社交季的比卢尔庄园, 并不像此时大多数位于美林堡西北边缘的庄园一样，每天、特别是周末时，就高朋满座。

随着美林堡的城市扩张, 一些原本算是城郊的地方, 已经逐步被纳入了城市体系。特别是距离市政府、权贵聚集区、商业区等比较近的边缘地带，更是‘收编’的第一线。原本为了进出美林堡城方便，也为了显示王室的宠爱，修建在当时城郊的庄园, 此时已经很少有保留了。倒也不是强制征收，毕竟当年的土地拥有者, 也巴不得做个建筑商呢！

一个庄园, 哪怕单纯说‘庄园’，不像乡村庄园附带大量的田地、山林、湖泽等的, 也至少是80‘和亩’左右。这个‘和亩’是和礼兰王国的土地面积单位，其实就是捏他了英亩。而1英亩等于大约是4047平方米, 算80英亩的话, 也有三十几公顷土地呢！

这么大地皮，哪怕是在乡村, 也是中小地主了。而在城市扩张过程中的城郊？土地开发做的好的话, 是能大发其财的！

从这个角度来说，美林堡的西北角真是‘黄金角’了。主要是西北角是最靠近美林堡心脏地带的方向，而且这里毗邻一些官邸、知名公馆, 这个国家的权势和财富都在这里, 西北角理所当然地也能享受一些权势和财富的外溢。

在这里，仅存的一些庄园，大都颇有历史——不是很久以前就扎下根的，之后就没有那个机会了！而且就算是这样, 这些庄园往往也比较小，很少有真的达到‘80和亩’标准的庄园，能有这一半就很不错了。

比卢尔庄园就是典型，它也算是历史悠久了，最早为王室赏赐给当时的梅兰妮公主的普通地产。梅兰妮公主二婚嫁给了当时和礼兰王国的大贵族，夫妇二人后来就在这块土地上花费大量钱财，修建了比卢尔庄园。

如今的比卢尔庄园其实已经一分为二了，一半被分割出来，修建了一所修道院，如今修道院内还有一所修道院公学呢！而比卢尔庄园原本的建筑所在区域，就继承了‘比卢尔庄园’的名号，保持到了如今。

期间几经易手，最后又回到了王室手中，并由和礼兰的上一任君主，赐给了当时还是少年的纽兰公爵——这其实就是霍夫曼的父亲分给他的财产之一。虽然看起来是很值钱了，但相比起王室私产，其实这不算什么，所以也不会有人觉得老国王这个举动有什么不对。

就连女王也不觉得父亲将一座首都旁的庄园送给同父异母的弟弟有什么问题，这毕竟不是现代社会，君主制衰微，地产又真的飞起，一份这样的地产，即使在王室也不能小觑。

在这个时代，和礼兰王国虽然不是那种君主□□的国家，但君主的权势也不是后世君主能够得着的。不说和这差不多，甚至更好的地产，王室手里还攥着一些——关键是，对于王室，特别是君主来说，说钱，说私产都多余！

和礼兰王国当然没有到‘普天之下，莫非王土’‘天子富有四海’‘朕即国家’的地步，可也算是国家的‘股东’吧——如果说君主□□国家是那种老板占大量股份的公司，拥有决定权。那和礼兰这种国家，君主也好歹算个大股东。

没有决定权，表决权总是有的，建议权也不是摆设，提出问题肯定会被重视...另外，随着国家这个‘公司’欣欣向荣，‘大股东’也是能分享其中的收益的。

都是吃股息的大股东了，继承人争的当然是股份，谁还在意一点儿不动产啊！拿一点儿动产、不动产，打发继承人以外的兄弟姐妹（哪怕是私生子），不是应有之义？这一点古今中外都是这样的。

类似比卢尔庄园这样‘地段优越’的庄园，在周末时，哪怕不是社交季，也经常是高朋满座的。贵族时代，贵族热衷于周末在乡村大宅招待朋友，举行游猎等活动。现在贵族时代逐渐过去，是资产阶级的时代了，资产阶级又向自己曾经‘憧憬’的贵族学习，也有差不多的习惯。

相比起很多远郊的庄园，比卢尔庄园可以说是比一些城内的地区都要近得多，周末往返非常方便，而且周围权贵遍地——从这个角度来说，它不拿来待客，作为周末社交场所，甚至是一种浪费！

然而，霍夫曼就这样让这里被浪费了，他并不是一个喜欢招待客人的人...如果只是这样，倒也没什么，古怪的人多了去了，还有人在这个时代活得像个隐者呢！关键是，他本身还是一个外交家，这就和他的表现很冲突了。