这是李睿请傅山德多方打听之后给出的报价，几年前，普拉特正是用这个价格买下这栋豪宅。

果然普拉特听完之后苦笑道：“李先生，这个价格是我绝对不能接受的。你要知道，这几年比弗利的地价一直在增涨，类似的顶级豪宅非常稀缺，你说的价格完全不符合这栋房子的真正价值！”

李睿笑了笑道：“那么普拉特先生能够接受的价格是多少呢？”

“一亿七千万镁元。”普拉特沉吟着，给出了自己的心理底价。

三年前他用一亿四千万镁元买下豪宅，又投资了上千万镁元进行内外改造，再加上这几年的各种花销，这个价格只能保证他不亏本，远远谈不上赚钱。

李睿笑了：“普拉特先生，请允许我帮你分析一下你目前遇到的情况。这栋房子确实如你所说，是比弗利山庄的顶级豪宅，也是稀缺资源，但它对你来说很像chicken ribs（鸡肋）。”

“鸡肋？”普拉特一愣，不明白什么意思。

李睿道：“鸡肋是铧国古典文化里的一种说法，鸡的肋骨吃起来肉不多，扔掉又可惜，专门用来指那些没什么价值和意义，又不忍舍弃的东西。”

普拉特道：“我很难理解一栋价值过亿的豪宅怎么会变成李先生口中的鸡肋。”

李睿道：“那么请问普拉特先生，如果这笔钱不是用来购买房子，而是作为投资投入到你所掌控的兰冠资本当中，这三年会创造多大的价值呢？如果未来的几年你依然无法把这栋房子出手，又会损失多少投资收益呢？”

普拉特无言以对了，李睿正好戳中了他的软肋。