知道这种预售制度是在九十年代中期开始兴起的，同一时间也是公摊面积开始实施的时候。

当时也是某位香港豪商开始大规模内地投资的时期，许多香港实行的政策都被内地所引进学习发扬。

沈旭东是因为刚需，所以打算先在宁州买套暂时居住的房，不打算买商品房，因为价格太贵，而是考虑个人二手的房屋。

今年股市已经开始试点，明年就准备正式开放。

等股市开了，沈旭东就准备把手里的余钱全扔进去，放几年等着财富飙升就行，等到时候钱多了再搞套好的屋子。

而一旦目光转向二手房，那房价可就参差了起来，便宜的一千多一套，贵的大几千上万都有。

主要是位置以及装修的不同，还有里头家具等等，都有得谈。

就是二手房有二手房的不利之处，就是产权问题不明。

农村的民房，以及单位福利分房的产权在这个年头都是做不出产证的。

虽然私下交易的不少，后期能交钱补产权时，有不少原房主倒是能帮忙过户，但是还有部分就开始有了纠纷和扯皮。

沈旭东对于这种房子也是敬而远之，他找的是那种产权明晰的私人房产。

这种房子多是五六十年代所传下来的，当时就是是属于他私人或者个人的房产。

宁州市区的这种房子倒是不少，毕竟以前就是城市，定居的人口不算少。