张叹只在北平待了两天一夜，上午陪苏澜逛街，买了礼物后，下午便回了浦江，刚到小红马，郭魁的电话又打来了，询问张叹这块地皮卖多少钱，他有意向盘下。

他上午本想找张叹买下小红马，得知小红马还包括底下这块地皮，价值好几亿后，讪讪不已。挂了电话，他越想越觉得自己丢了面子，这回是真调查了，一查发现，小红马这块地皮的商业价值太高了，地段如此之好，做点什么都稳赚不赔。万万没想到本只是追谭锦儿的一个小手段，可能要凑成一单大生意。

他实在想不明白，张叹怎么会占着这么好的一块地却不经营商业，而是开了这么一家小众的深夜学园，不仅不赚钱，还要贴钱经营。

这回他是真的有意向盘下这块地，特地找了几个合伙人，一盘算，觉得可行，便又给张叹打电话，询问是否有意向出售。

上午他和张叹打电话时，听张叹的意思他不反对出售，只是对价格有要求。

价钱好商量，商业谈判嘛，有来有往，总能找到一个双赢的点。

张叹再次接到他的电话很意外，对于他想买下小红马地皮，毫不犹豫地拒绝了。

“这块地是非卖上挂着的出售信息早就过期了。”张叹说。

郭魁并不灰心，发挥自己的口舌之利，尝试说服张叹。他觉得张叹既然能把这块地皮挂到网上尝试出售，那么就说明他并不是很坚定地不卖。只要有空隙，总能抓住并利用，无非是价钱的问题。

然而张叹不管他怎么说，都是一口回绝，最后不耐烦地说道：“如果没其他事我挂了，意思我表达的很清楚，是你听不明白。”

郭魁这回终于知道他是来真的，旋即尝试说服张叹合作开发，把小红马深夜学园推翻，做商业规划。

张叹莫名其妙，一个从没见过面不认识的人，张口闭口跟他谈小红马商业开发，什么玩意儿。

他懒得啰嗦了，直接挂了电话，来到楼下，找到正挤在小白和喜儿中间听程程讲故事的榴榴。