宁玉珍同志从事财务工作二十余年，算得上是一位财务专家。

加杠杆的投资方式她懂，只不过从来没在这方面付诸于实践。

听了罗宁的建议后，宁玉珍同志打开了新世界的大门，彻底放飞自我。

她挑灯夜战，噼里啪啦敲击计算器，在本子上写下一串串数字。

买房不一定要全款，我和建新可以做按揭呀！

把我们现有的两套房子抵押给银行，抵押贷款加上我们的二三十万现金，按揭买房。

按揭买的房，可以继续抵押，获得新的贷款，再去买房。

这一系列操作比较复杂，但没关系，相关政策和钻空子技巧，我懂呀！

等房价上涨了，我们再进行去杠杆的操作，陆续出手一部分房子，结清银行贷款。

最终我们将新增大量的净资产！

加杠杆买房，够大胆，有魄力。

罗宁不愧是我宁玉珍的宝贝儿子，优秀！

宁玉珍对罗宁提出的方案，又做了进一步的迭代优化。

她整个人处于极为亢奋的状态，凌晨两点了仍在完善她的房产投资企划案。

罗建新翻来覆去难以入眠，他恳求道：“玉珍，我们这种小老百姓，踏踏实实过日子不好吗？我求求你，别折腾了。”

宁玉珍反驳道：“建新，你整天在办公室里画图纸，两耳不闻窗外事，一心只画cad，与时代脱节了呀！我负责任地告诉你，我们身边的一部分人已经先富起来了，我们再不努力，差距将越来越大。”

“宁玉珍，你掉钱眼里了吧？我再次强调，我绝不允许你乱来！咦？我们家的房产证呢，你藏到哪里去了？宁玉珍，你是不是想气死我啊！”

……

周日傍晚，罗宁背着包，来到江城理工大学升升公寓。