白玉姗点点头说道：“是啊，最近香港的银行非常缺资金，主要也是因为地价开始回升，很多地产公司都在大量借钱。

而储户们也有很多人会提走现金去买房，这就导致了很多小的银行缺钱，所以就通过股市融资了。”

“地产公司现在好像没几个上市公司吧？”杨文东又问道：“为什么地产公司不上市？”

他倒是没特别关注地产公司，因为成大规模的目前还都是英资，华资之中的这类公司也有不少，但还没成什么气候。

白玉姗摇头说道：“这我倒没研究过，好像并非交易所那边不愿意引入地产公司，而是很多地产公司不愿意去上市，特别是华人地产公司。”

“也正常，要是我我也不上市。”杨文东笑了笑说道。

二人也来到了吃饭的地方，一边看着菜单一边聊天。

白玉姗想了想，说道：“是啊，华人似乎对上市这种事情不太喜欢，我爹地也是这样，就是股份都看的很紧，宁可规模小一点，也不肯与别人合资。”

杨文东笑说道：“合资做事还是应该的，如果自己公司的资本不愿意拆分，那可以跟人一起合资某个项目；这样既能够保证自己的股权，还能够尽量利用他人的资金来发展项目。”

“杨生对地产开发也挺懂的啊？”白玉姗好奇问道：“难道你也想进入地产行业？”

“暂时不会。”杨文东笑了笑说道：“不过可能会投资一些物业，长期持有，然后自己用，或者租赁出去。”

白玉姗又问：“暂时？，那就是说以后也会做地产生意了？”

“应该会的。”杨文东点点头，香港虽然不大，但这地产生意却造就了未来亚洲的几大财富巨头。

作为穿越者，熟知地产周期历史的他，是完全可以将香港地产市场当做提款机的，甚至股市也有可能。

而实业这一块，他自然也不会放弃，可只看利润的话，除非在某个领域做到全球顶级的级别，不然是绝对不可能比的过香港的地产市场的。

白玉姗笑说道：“我家是做装修公司的，以后你要是做地产，可要照顾一下哦。”

“价格便宜自然没问题。”杨文东笑了笑说道。

“那肯定的，我们家的价格与质量，绝对没问题。”白玉姗说道。

杨文东又问道：“你们家为什么不做地产？”

“可能是我爹地比较保守吧，做装修，除非地产公司破产，不然不会亏钱。”白玉姗解释道：“可做地产，如果房价后面跌了，银行的贷款就容易将企业给压死。

香港前面几年，可是有很多这种事情的。”

“也是。”杨文东笑了笑，地产利润高，可风险也大，在杠杆动用银行资金的情况下，一旦地价大跌，那就完了。

前世香港的几大地产豪门，是幸存者效应之后的产物，在他们崛起的几十年过程中，不知道多少企业因为压错了时间而破产。

(本章完)