其实也还有一些小的业务，比如长兴实业与旗下合资商的合资利益等等，不过这些也没多少，在这里也就不用多说了。

“长兴实业去年的进步，还是很大的。”杨文东跟着说道：“所以希望今年能够再接再厉，我不仅仅是要长兴实业成为香港最大的工厂；

还要它成为亚洲最大的，至少是之一。”

穿越几年后，他成为香港的顶级富豪，基本上是不会有什么问题了，等66年地产大抄底，那光是地产行业就能轻松超过未来的华人四大家族。

成为船王也不难，就算比不过包玉冈，但同一个级别应该也差不多，混个全球十大船王应该也不难。

而实业这个领域，就充满挑战性了，也是最有成就感的事业，特别是如今华人社会经济较差，更是迫切需要能够带动大量就业的工厂，来帮助数十万华人摆脱最基本的贫困问题。

如果能够做到这一点，那他的人生成就，也才会更高。

有钱人在年纪大了之后，很多人都会为了名，或许也就是因为如此了。

魏泽涛听完后说道：“杨生放心，我们肯定会全力以赴。”

“行。”杨文东点点头，随后看向郑志杰，问道：“老郑，长兴地产算是我们集团的第二大业务了，你也大概总结一下去年的成绩吧？”

“是，杨生。”郑志杰也说道：“长兴地产如今也有两个主要业务，一个是住宅小区的地产开发，另外一个就是置业。

去年一年，长兴地产一共开发了6个住宅小区，总销售面积超过了340万尺，因为都是在港岛，单尺价格在30港元左右。”

“那也接近一个亿的销售额了？”杨文东笑着说道。

郑志杰说道：“对，不过这是终端的营业额，其实也是有循环利用的，上一家项目的资金，也会用在下一个项目。

而且我们自身动用的资金还不足其两成，大部分也都是动用的楼花及银行的资金。”

“嗯，我知道。”杨文东点点头。

地产行业是非常特殊的，本身因为有抵押，所以银行在放款方面，也是比较爽快的，至少比航运要好多了。

而楼花的特殊，更是把杠杆用到了极致。

据说很多赌性比较大的地产玩家，只用十万块，再通过一些手段，比如跟银行“打好”关系，然后获得百万的贷款，再通过楼花获得更高的资金。

如果顺利的话，撬动了三四百万的资金，最终获利大几十万，而本钱只有十万，利润可以说是七八倍了，甚至可能十倍。

长兴地产业自然用的是同样套路，但因为资金足够大，基数高，不可能做到这样的极致，一般控制在15%左右，不过这只是针对单项目，多项目的资金利用率就要高多了。

也就说，明面上几个项目一共1500万的启动资金，其实很大一部分是重复计算的，真正投入进去的可能只有三五百万，利润的话，大概能翻个两三倍，差不多千万港元。

看起了对比营业额的比率不高，但对比本金，就是绝对暴利了。