“包生。”杨文东再次看到一个熟人，未来的船王包玉冈。

包玉冈说道：“恭喜了，杨生，在中环有了这样一栋大厦，可是羡煞旁人啊。”

“哈哈。”杨文东说道：“包生如果想的话，就算这个位置不一定买的到，但中环普通位置还是有的。”

60年初，香港地产也只是整体经济的重要指标之一，不像20年后几乎成为核心了。

类似船运大亨、实业大亨，也不是买不起大厦，而是只想着做自己的产业。

甚至很多人就是死活不肯投资地产行业，因为害怕.包玉冈摇头说道：“有这个资金我还不如去买船着，听说杨生准备一次性在日本购置五艘货轮？这可是大手笔啊。”

“对，我对全球航运市场的未来有着足够的信心。”杨文东承认说道。

购置大型货轮，不仅仅是自己这边的事情，也涉及几家船公司，多家银行，这里面牵扯知情的人就多了去了，当然也不可能绝对保密。

外人想要知道也不难，特别是行业内的人了。

包玉冈点点头说道：“我也看好未来的航运市场，只不过资金不足啊，不足以支撑快速扩张。”

杨文东听完后问道：“包生，既然你的资金不足，不如考虑一下我上次的提议如何，我可以投入一笔资金进入你的公司。”

包玉冈想了想说道：“这件事之前我考虑过，可问题就在于，我们航运公司都是高负债运营，本身价值不高的，你投入的资金，都未必能够买下半艘船的。”

“倒也是。”杨文东思考片刻，说道：“这件事也的确难成共识，我们后面再单独协商吧。

就算达不成投资，以后我们在各方面也是可以合作的。”

重资产的行业，都有一个特性，那就是市值远不如其带动的资金量，如地产公司：一家地产公司的市值可能只有十亿，但通过银行贷款、楼花预售、延缓供应商资金等模式，就能以最低的资金，来杠杆撬动额度十几乃至几十倍的资金量。

比如前世最知名的许某人的某大，巅峰时市值也就5000亿港元，但负债却超过2万亿。

航运公司也是一样，大家都是拼命负债经营，买船后再慢慢还贷款，而公司价值的计算，扣除负债后不多，再融资也没多少钱。

“好。”包玉冈放下心中所想，说道：“那我就先去那边，不打扰杨生了。”

说完，包玉冈便也去了侧边的位置，不过这里也就他一位做航运的，大部分都是地产、实业甚至部分港府官员。

时间到了10点开业时间，在媒体的见证下，杨文东邀请港府秘书，一名叫做约翰的白人鬼佬，一起在媒体的拍照下减掉了红线。

随后，商场大门打开，外部一窝蜂的人群涌入。

商场内部，各家商店也早就做好了准备，以最合适的价格，来欢迎顾客们的光临。

杨文东一行人来到了三楼的一处空旷之处，隔着中空位置，几人可以看到商场的大部分人群。

约翰笑说道：“艾瑞克，你的商场看起来很成功，我代替港督先生参加过不少商场开业，但这么多人的，还是第一次见到。”