王志群回道：“我觉得有必要，如今因为产业链都在我们自己手中，加上香港低税以及人工成本低，我们的几款产品在东南亚非常畅销，价格比日本同类低不少，需求量很高。

电饭煲如今一个月出口量已经破3万了，渠道那边还是在催货；微波炉更高，上个月出口8万台，欧美那边对这个需求量也很大。

电风扇就更多了，东南亚、欧美都有需求，等北半球到了夏天，一个月出口三五十万我也不奇怪，对于欧美人来说，他们本身也就是一年换一个风扇。

这么多需求加起来，现有的车间恐怕会非常拥挤，甚至还忙不过来。”

“那好，你跟郑志杰商量一下，让他在港岛再拿一块大面积工业用地。”杨文东点点头说道。

王志群则道：‘杨生，您不是不看好地产市场吗？’

杨文东笑了笑说道：“不看好归不看好，但对比于你这边的需求，地产投入并不重要，让你的产业顺利扩张，是第一要务，包括长兴实业也一样。”

如果按照原先历史的地产数据来看，等到了67年，地价才会降到最低，真等到那个时候，黄花菜都凉了，制造业正在扩张的时候哪能浪费三年，三个月都不行。

而且所谓的暴跌，从未来三年来看的确跌的厉害，但时间线拉长一点，到了70年代初，自己哪怕现在“高价”买地，也是赚的，只能说少赚一点罢了，不可能因为这个影响核心产业。

再说，这也是工业用地，本身位置一般，价值也远低于商业用地，从地产角度，“少赚”一点，其实也没多少，让荣耀电子在成功打入亚洲市场更重要，如此一来，自己也能更早进军大型家电产业，让香港市场快速由低到高的转型，然后也可以更从容的布局改开之后的内地.“好，那我这就与郑生去沟通。”王志群笑说道。

随后的半个月，王志群与郑志杰，便开始在香港港岛上寻找合适的位置，来兴建新的电子产业基地。

直到5月底，二人一起来到了长兴大厦，郑志杰汇报说道：“杨生，我们找了不少位置，从资本投资以及产业链需求的角度，最终还是认为继续在北角投资，是最方便的。

在港岛南部或者西部，的确也还有着不少空地可以用来建厂，但太偏了，无论是水电、交通都可能需要重新构建，最重要的就是人，没有足够高学历的人，工厂就很难成规模，港岛一些偏僻的地方，在这方面还不如九龙半岛的那几个城镇。”

“嗯，人的确是最重要的。”杨文东点点头说道：“但北角这边，已经发展20年了，空白的大面积地方，应该比较少吧？”

稍微有点技术的公司，人是最重要的，不仅仅是管理或者技术人才，而是每一位。

同样的工厂，中高层都一样，但一个普通工人全部是文盲、另外一个是初中生，那二者继续发展下去，差距绝对会越来越大。