第399章398.专业工具人

其实杜川很清楚一点，那就是这次的京城小商品城要是真的按照他的设想来，很大可能会失败。

一个商业模式的成功，并不是单独纯在的，而是依托各个方面，尤其是整体社会的变化。

简单点说，就是消费水平！

现在大家都还是处于在寻求吃饱穿暖阶段，哪有多少钱来消费，一家大部分的收入都是需要用来吃喝的。

所以杜川知道，这样的模式在这个年代成功的概率不大。

即便他肯定不会照抄着来，而是会进行很多的改动。

娱乐设施说白也就是一些滑冰室，小一点的儿童玩具之类的。

电影院倒是挺简单的，只要肯花钱，手续什么的都是没问题的。

而且现在愿意花钱看电影的人其实很多，并不缺少客户。

不过即便是这样，杜川也没打算改变，因为不管如何，他都不可能亏的。

就是因为地皮！

杜川现在花点钱拿下一大块地皮，就算是每年都在不断的亏损，但是当商业地产开始兴起的时候。

每年的地价涨幅，就会完全将所有的亏损弥补上。

当然，这主要是因为杜川有着足够的底蕴，再多的亏损他都支撑得住，完全不用担心到了一半自己撑不住了。

其实这些都不是重点！京城的地皮确实是挺吸引他的，但更重要的是杜川对此有兴趣。