第82章(2 / 4)

大地产商 更俗 3802 字 1个月前

“钱总,你在想什么?”陈立看钱万里脸绷紧在那里想事情,小声问道。

钱万里压着声音说道:“我在想锦苑今天的发展。你觉得今天的地块,有哪宗是值得锦苑下手的?”

陈立从屁股底下抽了个颇为不薄的文件袋来,递给了钱万里。

钱万里疑惑打开来,却是一份两千年地产行业分析与来年展望报告,笑着说道:“你们毕竟是专业出身的高材生,出手就是不一样……”

“我本来还想等看完拍卖会,再补充些数据,但现在看来,跟我预测的差不多,大体形势不会有什么变动了。”陈立笑道。

钱万里随手抽出一张分析图表,就见上面清楚表明了商都市2000年土地交易价格与99年相比所呈现的上升趋势,去年一季度上涨0.2%,二季度上涨1.1%,三季度上涨2.6%,四季度上涨4.6%。

锦苑国际对市场的分析工作,虽然没有陈立做得这么细致,但基本的情况,钱万里都清楚,感慨的说道:“下半年随着商都市区向东拓展规划的明朗化,已经刺激到了土地交易成交价码,尤其是这最后一个季度,近五个点的强势增长,肯定是受到了雁鸣湖大学城区域规划展开的影响。”

陈立点点头,但现在想要跟钱万里谈的,却是另外一张表格,说道:“去年市里搞了几场房屋展销会,整体的房屋销售市场还是比较活跃,成交价却没有明显的上升,这说明中原省近些年的经济形势见好,促进了商都的经济发展,但对房地产业的促进则不明显……”

钱万里点点头,商都市的房地产市场过去一年发展的势力谈不上良好,他是感同身受的,但锦澜花园能逆势而上,陈立居功甚大,他心里是很清楚的。

当然,陈立指出这点,并不是要跟钱万里邀功,继续说道:

“现在国家宏观经济继续好转,新的经济热潮必然会影响到房地产业,只是前期还没有体现出来。同时,随着国家拉动内需政策贯彻落实,福利分房停止,货币分房资金将逐步到位,这都将加大个体购房需求力度的释放,我预计商都市今年房产销售规模及价格都会有一定幅度的上升。然而在商都市新房成交量逐渐扩大,但旧房交易的规模却没有相应的增长,反而有所萎缩,我分析其中很重要的一个原因,就是房屋置换中介市场还不够成熟,市民对房屋中介还有很大顾虑,直接影响了旧房交易……”

“你的意思是置业公司那边要加大投入……”钱万里这时候反应了过来,陈立这是在跟他描绘新潮锐置业未来的发展前景。

举报本章错误( 无需登录 )