第100章(4 / 4)

大地产商 更俗 3686 字 1个月前

大家都是哈哈一笑,想着缓和一下气氛。

“我是真怕周总你反悔,”陈立笑道,“何总,你把协议拿过来,省得周总将他的签字给撕了吃掉!”

何婉横了陈立一眼,大家又是一笑,似乎刚才只有张洪庆在搅事。

“大家都有一个思维死角,就是想着国棉厂厂区一定要拆掉建中高档商品楼到时候卖个好价格,所以整个项目大家算来算去,就有一死结,就是前期投入的资金太大,但回款周期又太长,以致中间可能会产生五六千万的财务成本,不仅会将我们可怜的利润都吃掉,还会产生很恐怖的亏损。大家都是专业人士,在现有的项目规划基础之上,进行盈亏预测,是不会出错的,我也不是要跟大家讨论这个问题,”

陈立走到写字板前,将锦澜花园、国棉厂中原大学都画出来,问道,

“我就问大家一个问题,国棉厂的厂区,是不是一定要拆掉重建?”

“不拆怎么建?”荣光地产有个副总下意识的问道。

“把国棉厂的院墙打开,你们再看这张图,国棉厂七号、八号、九、十号四座厂房,与锦澜花苑一期、二期底商连在一起,是不是正好构成一条连接中原大学西门与湖东景观大道的商业街?我们这时候再对滨湖绿地的设计做一些调整,在这条商业街的西口,将一块绿地做成一座滨湖观景广场,将雁鸣湖的风光直接引入商业街——我想问一下大家,这条商业街我们是不是可以立即拿出来卖,可以卖多少钱?当然了,钱总之前给锦澜的底商开价是三千六一平,但是卖不出去,所以后来我们就没有卖,自己做装修免费补贴给商家用。我现在问问大家,要是现在还是三千六一平,你们买不买?五千一平呢?”

周正荣这时候像是被点了穴似的,过了好半晌才吐出一句话:“操,真他妈后悔刚才签了字!”又指着下面一个个口瞪目呆的副总笑骂道,“你们一个个人模人样,怎么这么简单的事情,就没有人给我想到?”

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