陈立回到锦澜花苑售楼处的办公室，将钱万里跟周正荣约过来见面，将他未来会利用国棉厂剩余厂房开办创业园的计划告知他们。

周正荣和钱万里现在所有的资金压力，可都指望这条商业街来解决，而这个创业园的方案能够明显促进商业街的建设，加速发展他们自然是乐意得很。

之前陈立建议在国棉厂现有厂房的基础上建商业街，这样也只利用了与锦澜佳苑商铺街连通的四座厂房，实际上还有很多现有厂房空置。

“除去建商业街需要利用起来的四间厂房外，剩余的六间大厂房加上四间仓库，差不多还有近三万平，你要是做创业园的话，就得全部改造成办公写字楼，这恐怕需要不少资金吧？”钱万里有些犹豫的问陈立。

陈立说道：“这个创业园不需要锦荣出资一分钱。我已经跟中原大学那边谈好，将由新潮锐商业公司与中原大学共同出资一千万，成立一家合资的创业园管理公司，将剩下的这些厂房承租下来改造……”

见钱万里、周正荣都有些欲言又止的样子，陈立笑道：“你们也不用担心我会坑你们，创业园区不是短期就能见到利润的项目，而这家合资成立的管理公司也只是负责创业园区的发展、管理，产权仍旧是在锦荣地产。我希望合资公司能够从锦荣拿到一份十年期的租约，前五年作为发展期，锦荣免除掉租金，但只要创业园能办起来，仅仅是对商业街及后续项目建设的促进，锦荣就已经充分获利了；而从第六年开始，双方约定租金五五分成，到时候锦荣就可以享受到丰厚的租金及物业增值回报了……”

周正荣跟钱万里都是生意场上的人精，这笔账自然拎的清楚，那些厂房空着也都空着了，做成了创业园眼前的好处不说，长远看也是一笔不需要本金的长线投资，回馈是源源不断的。

当然了，这里面占了最多好处的，还是陈立。

不管是创业园管理公司，还是锦荣地产，都有他新潮锐在，陈立他这相当于是自己跟自己做生意，把两头都把好处给占尽了。

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