同时周正荣只要求能将资金及人员从锦荣地产撤出来，此前50%的股权及30%的收益权，由新潮锐置业以五千万的价码接手，协议的条款也相当简单，没有复杂跟纠缠不清的地方——而后期整个项目都是新潮锐置业在操盘，对项目各方面的情况，都不需要第三方做尽职调查。

新潮锐手里暂时还没有足够的资金，还是额外从锦苑那里支借了两千万来应急。

接下来，陈立就安排锦澜花苑提价的事情。

锦澜二期除了最早期试水的湖景房外，第一批商品户开盘是两千五。

相比较湖西的湖滨佳苑，锦澜二期的配套及小区环境，甚至有过之而无不及，价定价两千五，要比湖滨佳苑低一大截，开盘进入七八月的销售一直都很顺畅，此前也为锦苑及新潮锐置业回笼大量的资金。

而到八月中旬，陈立将锦澜二期的普通公寓楼均价提到两千八，湖景房均价提到三千六，因为对雁鸣湖东西两岸在传统观点上有碍障，销售立马就被压制下来——这时候，陈立将观澜商业街所剩的商铺，基准均价提高到一万二每平。

这么做的目的，一是陈立认为锦澜及观澜商业街的商铺价值提升了，价格就得提上来，保证足够的利润空间，二是要在青泉的煤炭圈心目里营造出锦澜花苑、观澜商业街持续增值的印象，三就是锦苑二期提价了，此前周大海他们所投资的一期尾盘以及部分商铺，就能以一个相对可观的价格，通过中介门店转售出去，获利了结。

新潮锐置业，最终用两千万的价码一举拿下中景濠庭，算是为商都市、金水区两级政府彻底卸下了包袱，但在前期铺垫工作没有完成之前，陈立不会将全盘计划都抛出来，罗荣民那边倒是不管不问，但作为推动中景濠庭挂牌拍卖的金水区党委书记葛明辉，却有些迫切，多次联系钱万里，询问有什么事情，需要金水区配合。

葛明辉担心新潮锐置业开出的仅是空头支票，最终没有能力解决中景濠庭的问题，最终还烂摊子砸在金水区头上。