大商地产投资基金的募资，涉及到一个声名狼籍、需要重新启动建设、并不被市场看好的地产项目，这比起之前推销商铺、商品房，就远没有那么容易了。

前期的基金注册、募资方案的制定，都相对简单一些，整个八月，锦澜花苑二期、观澜街商铺提价，江秀街及国棉厂宿舍区及高铺村提前全部拆除，都可以说是在为募资做准备。

第一次的推介会，在刘同江他们的筹划下，安排在新潮锐置业刚装修入驻的总部。

有上次的推介会铺底，刘同江、苗静、冯歆等人，在周大海的陪同下，又一一上门拜访送请柬，总算是把这群无利不起早的家伙都请了出来，而有前两次的影响力，规模比上次还要大出许多。

虽然对邀请函简单描述的地产投资基金，大多数人都有些不明就里，这次过来也都是冲着“地产项目投资”这么有冲击力的噱头。

上次在商都受到钱万里与周正荣热情招待后，让他们见识了一把什么叫真正的“富豪”，与这些商都的地产老板比起来，他们这些在青泉靠关系投机倒把做成的煤炭生意，都算是小打小闹了。

嘉宾们在新潮锐置业总部下了车，这边也准备两辆观光巴士，载着大家从钟秀路出发，又从中大的校园穿过，出北门，从中大与财大之间的学苑路往西，绕到湖东景观大道上，将雁鸣湖整治之后的湖水山色尽揽眼底，之后再进入观澜商业街……

观澜商业街及中大创业园到八月底就已经全面改造完成，王晓静、周斌等人的招商工作也卓有成效，这时候商业街的商铺开业率都已经超过50%。

附近的居民还不算多，即便是锦澜花苑一期，入住率都还不算太高，很多业主都还没开始装修，但推介会特意选在中大、财大新学年的开学季，观澜街熙熙攘攘，到处都是刚开学的学生，非常的热闹。

除了新潮锐置业作为第一家入驻的企业外，创业园除了园区改造外，还投入一部分资金，对部分厂房内部进行改造，以便能为初创中小型企业，提供更便捷、直接的办公环境，这时候也陆续有十多家初创企业入驻。