虽然陈立没有必要事事找他交心，但钱万里也隐约猜到陈立未来两年的重心，并不在中景濠庭这个项目上，他猜测陈立应该对国棉厂宿舍区及高铺村所拆除后，将建造的锦澜三期，期待或许会更大一些。

观澜商业街及中大观澜创业园的外部改造已经完成，雁鸣湖环湖绿化景观带改造已经完成，锦澜一期、二期建造成完，学苑路、湖东景观大道已经建设完成，江秀街八月下旬拆除后，也将建造高品质景观绿化带……

隶属于锦荣地产的锦澜花苑三期，实际上将是雁鸣湖及国棉厂拆改项目的收尾之作。

到时候，以雁鸣湖绿化区为中心的景区、以观澜商业街、创业园为中心的商业区、以中原大学、财经大学为中心的学区通过景观道路，将相连成一片。

陈立当初在罗荣民办公室里，所勾画的商都市新人文景观名片已具规模，商都市区规划在停滞多年后，终于完成向东第一次拓展，将雁鸣湖一带彻底纳入主城区范围。

不管新潮锐置业的行事风格引发多大的争议，雁鸣湖东岸的地块是彻底激活了。

学苑路以南，财大新校区与雁鸣湖之间的地块，也于八月底也完成拆除，六百多亩地，分拆两块，分别被实力比锦苑国际要强得多的两家地产商，以每亩九十七万的均价，购入囊中，也将与锦澜三期同步进入实际开发阶段。

想到这里，钱万里又笑着说道：“我猜周正荣那家伙，这时候应该正到处找后悔药吃，他怎么都没有想到，半辈子的算计别人，竟然这么轻易就被你这个小毛孩给算计了。”

“……”陈立摊手跟何婉说道，“我是不是不能表现得太得意？”

何婉微微一笑，荣光的退出，是她一手操办，她知道周正荣决定退出时，是以每亩地八十万的均价去核算当时国棉厂拆迁项目的土地价值。

国棉厂宿舍区、高铺村以及中大观澜创业园所占二百八十多亩土地，已经成功销售套现的观澜商业街东段商铺，就目前来说，价值就在四亿左右。

然而，他们前期投入拆迁安置、拆除及雁鸣湖绿化改造、商业街改造、湖东景观大道、学苑路及江秀街绿化带以及对新潮锐商业的运营委托，以及将未来的近两个亿长达一年半时间的财务占用成本都计算在内，投入也将高达三亿五千万。