第275章(2 / 4)

大地产商 更俗 4154 字 1个月前

就算万邦集团一分钱不赚,原价由郑文远收购,加摊下来的财务融资成本,郑文远也需要拿出十个亿的资金出来。

郑文远他个人显然拿不出这笔钱出来,周斌只能猜测郑文远将主意打到他们头上来了。

当然了,新潮锐置业能出资十亿就整体收购万邦大厦,自然是桩不错的买卖,但是新潮锐现在又能从哪里挤出十亿以上的资金出来?

陈立挥了挥手,示意周斌让郑文远说下去,说道:“郑哥这段时间商都、北京飞个不停,想必是已经有一个成熟方案,才来找我们谈这件事的吧?”

“嗯,”郑文远说道,“年后这二个多月,我就主要为这事到处跑。目前万邦同意我以十亿的总价,收购万邦大厦,我也确实筹措到一部分资金,愿意参与对万邦大厦的收购,所剩缺口不大了——目前关键问题在于,这些出资方,不同意将这么大量的资金,出借我个人,需要有一个更稳健的平台去运作这事。”

陈立这时候明白郑文远是什么意思了。

这跟之前郑文远借五六亿资金收购碧产地产不同,之前过桥资金只需要使用三个月——实际上两个月多些时间,郑文远就将绝大部分的过桥借款归还出去了——这一次收购万邦大厦,等万邦大厦稳定运营升值之后,再找到合适的买家出手,周期可能长达四五年、七八年,这时候郑文远个人发生什么变故,出资方找谁去拿回这笔投资?

所谓更稳健、风险更控的平台,陈立他们手里所掌握的,就是已经渐成体系,目前手里已经掌握逾十亿资产的大商地产基金,这也就是郑文远找他们过来谈的关键。

陈立他优哉游哉的靠沙发上,朝钱万里摊摊手,示意这事该是他跟郑文远谈。

目前是新潮锐置业跟钱万里私人,各持有大商地产基金管理公司50%的股权,再算上钱万里在新潮锐置业的持股,钱万里总共掌握大商地产基金管理公司63.5%的控股权。

郑文远既然将主意打到大商地产基金的头上,自然是钱万里跟郑文远谈这件事。

“你具体打算怎么做?”钱万里问郑文远。

大商地产基金承接十亿的投资,一方面大商地产管理的资本规模直接扩大一倍,另一方面只要万邦新潮锐城市广场能成功运营起来,大商地产基金未来能直接获得巨额的管理收益,不过郑文远不可能将这笔买卖白送给大商地产基金,他个人的利益怎么体现,这是关键问题。

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