这一刻,大商资本所控制可投资资本规模扩大到四十亿,管理公司层面的估值增加到五亿。
新潮锐置业除了现有的储备用地,对新锐城项目公司、对大商资本、对房产经纪公司持股,净资产也将近35亿。
陈立个人持有新潮锐置业55%的股权,加上他个人在商业公司的持股以及锦江郡府的持股,以及个人在中大观澜创业投资基金的投资,个人身家也是将近二十五亿。
商东新锐城一期,截止到十一月底,销售回款已经达到十二亿,加上新注入的八亿现金,新锐城项目所掌握的现金流已经扩大到二十亿。
由于商东新城二期,同样五十万平方米的规模,已经启动建设,再加一些短期债务已经到期,即便新锐城项目公司,掌握二十亿的现金,资金面还是相当的紧张。
后期,新潮锐置业只要跟银行方面谈拢抵押借贷协议,将大商广场置换出来,将能为新锐城项目公司再注入十二亿的建设资金,以及新锐城项目公司还为大商资本即将成立的五期基金,留下十亿的注资缺口。
只要在半年之内,这部分资金能到位,新锐城项目公司的估值不会再往上调整。
而说到这一次的借贷,调到建设银行省行分管大客户部的楚怀江也是卖力。
在还大商资本还没有与新潮锐签署收购协议的时候,何婉已经就大商大厦的抵押贷款一事,跟楚怀江接触了。
新潮锐这个大户一直都是楚怀江亲自抓的,现如今新潮锐越搞越大,张嘴所需的贷款规模也是越来越庞大,但是银行每年的贷款额度有限制,特别是商东新区大规划建设,各方面都从建设银行占用大量的资金,以致建设银行省行到年底,手上已经没有那么多的放款额度,需要从下面的地市分行协调,但这需要有一个过程。
……
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十一月末,省委几个大佬都支持青泉新区与商东新区联动发展,为此还专门召开省委会议研究落实,就连郑聪也声言支持这个项目,张伟任这边就是想阻拦也无济于事了,青泉市常委会以及市委扩大会议,都顺利通过青峰山大桥建设以及东北翼滨江新区的筹备方案。
张浩然任滨江新区管理委员会工委书记、主任,赵顺年等人担任副主任。
与此同时,林翰修那边也召开了市委会议,调整了商东新区的规划建设方案,除了与青泉成立联合办公室,与青峰山大桥同步启动商东挹江大道的衔接建设,也将商东新区下一步的发展重点,放到临江区域。
赶在十一月底,张浩然代表青泉市政府、葛明辉代表商都市政府、钱万里代表新潮锐,三方代表团齐聚商都市政府共同签署了正式合作协议。
青泉要在商江再建一座大桥、推动东北翼滨江新区快速、高层次建设的事情,算是正式传遍了青泉的大街小巷。
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