不过陈立决定将南华国展中心的商业运营接手过来，目的还是希望国展中心商圈能尽早经营成熟，这样商业公司就能从新潮锐城市广场国展店的物业增值、租金收入以及自持的新锐鸿基大型商业超市获得多重收益。

整个零四年，商都市的房地产市场有些古井无波。

虽然静海路商圈内有一些零星的住宅、商业项目，屡创高价纪录，但由于规模太小，并没有掀起多大的市场反响。

商都这两年的楼市，已经养成商都看新区、新区又看秀山新锐城的趋势，而整个下半年新潮锐为了快速消化高层住宅，房价一直保持在四千六每平米，以致整个商东新区的新房均价都维持在四千元左右。

加上商都经济技术开发区、高新产业园有一批相对廉价的新房推入市场，使得商都市零四年的房价都相对保持稳定。

相比较之下，青泉在连续两年房价增幅超过商都之后，零四年的房价更是以波澜壮阔才能够形容。

青泉市零四年五月上旬启动煤矿产权交易试点工作，全年累积从东南沿海引进逾五十亿的煤矿投资资本；而全国煤炭市场，主要煤炭产品价格在零四年上涨30%，比陈立当初预计还要高出10个点。

而随着东南沿海（以东江省为主）的民间资本涌入青泉煤矿产权投资市场，这些民间资本同时也看到青泉市零四年的新房开发体量有限，极易炒作投机交易，同时有大量的外部投机资金涌入青泉市房地产市场。

在内外多重因素作用下，青泉市的新房、二手房下半年价格节节拔高，国邦新城二期开盘后，接连三次调整价格，从最初的每平方米均价两千六上涨到年底的每平方米均价三千六。

御隆家园的新房品质以及小区绿化、物业投入更高些，年底时更是直接以四千元的高价推出二期最后几栋楼，相当于是在一年时间内，御隆家园的新房价格直接翻一倍。

这是谁都没有想到的局面，但经过统计测算，青泉零四年新增加的溢出资金超过一百四十亿元，而整个零四年青泉可供应的新建住房总销售额也就四十亿而已，这一切又显得理所当然。

青泉也不仅仅房地产销售市场异常火爆，包括汽车、服饰、餐饮等等在内的消费都相比去年有大幅的增涨，新潮锐城市广场青泉解放路店，招租店铺的营业额以及地下一层商业公司所自持的新锐鸿基购物超市，下半年每月的营业额都同比去年翻了一倍。

这也使得商业公司在商业租金没有大规模进行调整的情况下，零四年的净利润就达到一亿一千万；零五年预计能达到一亿五千万。

国邦地产的业务重心完全转移到青泉来，沈建红主要时间也留在青泉，便索性在城市博物馆南侧买了一栋宅子装修住进去，反倒是沈立青经常要从青泉开车回商都上班。

年底，沈彤从英国回国渡假，自然也是直接住到青泉，沈彤回国的当天，沈兴邦、沈定国两家也都赶到青泉来团聚。

那天下了大雪，室外温室降到零下十度，青泉新锐城的工地上有一座停车棚被大雪压塌，两名工人被倒塌的停车棚架子砸伤。

事情虽然不大，但下午赶到青泉的陈立，还是先赶到工地看雪灾的情况，到天黑才坐车赶到老爷子那里。

看到何婉、周大海、周斌也在，陈立笑着说道：“咦，谁请你们过来蹭饭的？”