现在中央定下维持稳定的基调，基层工作思路也要跟着转变，今天这种事明知道是承建商跟开发商之间的经济纠纷，但涉及较大规模的农民工问题，街道就要出面协调。

商都市房地产市场火爆，但不意味着每一座楼盘都能热销，都能卖出好价钱，海盟大厦就是这两年商都市房地开发热潮里的典型失败案例。

宝塔区作为商都区历史最悠久的主城区，虽然这些年一直都在大力推动旧城改造，但相当一部分地区基础设施建设已经相当落后、破旧了。

火车站、长途客运站等交通枢纽以及几家大型批发市场都集中在宝塔区，使得宝塔区的人员及治安情况复杂。

再加上有为数不少、效益不佳的老工厂企业都集中在宝塔区，就都使得宝塔区这两年的房价增幅，滞后于金水秀，更滞后商东新区，在商都的楼市版图，落到与江滨区、经开区看齐的第二梯队之中，零四年的新房、二手房均价，维持三千七八的样子。

而以服装为主营业务的海盟集团，零二年底尝试多元化经营，在宝塔区鼓楼街道、挨着海盟制衣厂拿到一块建设用地，高标准建设一栋三十六层高的商业及住宅公寓混用楼，由于经验不足，拿地及建筑成本都高，今年年中以每平方米三千五的新房价格开盘，没想到到年底都没有卖出去几套房。

这些情况，陈立都是了解的，毕竟新潮锐房产公司随时都收集、整理全省，特别是商都市的楼盘资料送到他手里供他参考。

陈立也分析过海盟大厦的问题，知道主要原因还是海盟大厦周围都是老旧小区，而这些老旧小区居住密度相当高，可以说七八年内都看不到拆改的可能，周边压根没有多余的地方形成成熟的商业配套，仅仅海盟大厦孤零零的一座高层，建设得再大气、漂亮，又能吸引多少购房者？

“现在大量企业外迁到工业园、产业园里去，海盟集团是我们街道不多的规模企业，承接街道好几千人的就业，偏偏赶着这两年服装行业效益也在下行，再加上海盟大厦建成后卖不出去，一旦出什么问题，我们街道就头痛了，”罗亦恒问陈立，“你是这方面行家里手，你觉得海盟大厦的问题有没有解？”

“问题也没那么难解决，”陈立说道，“等年后我跟罗哥你去拜访一下海盟集团，看他们愿不愿意跟我们新潮锐合作。”

“有办法就不要等年后了，”罗亦恒说道，“今天两百万的工程款，我跟田书记亲自上门作了半天的工作，他们才勉强拿出来，我看年底他们制衣工厂几千人的工人工资都成问题。现在大家都习惯一出事就找政府，你真要有解决的办法，那就不要拖到年后，省得我春节到街道值班，被讨薪的工人堵街道办事处里出不来。”

罗荣民的态度也是有问题能解决就尽快解决掉，这大过年的，普通工人家庭被工厂拖欠两三个月的工资拿不到手，这个春节心里怎么可能舒坦？

陈立便点头同意明天上午到鼓楼街道去，让罗亦桓约一下海盟集团的老总，或者他明天先到鼓楼街道跟罗亦恒汇合，再一起到海盟集团去拜访……