这个时候,陈立提高青泉新锐城的售价,以刺激青泉土地价格的上涨,名义上是会增加万邦嘉龙的拿地成本,但只要他们前期不用支付土地款,陈立如此作为,实际只会稍稍压低他们将来的盈利预期而已,并不会给他们前期运作滨江嘉龙新城制造实质性的障碍。
“孟学德不在青泉,目前青泉各方面推进西北翼新城开发的声音都比较强烈了,到时候张伟任一力拍板,说不定真能让他们拿到地开发建房,最后再支付土地价款呢,”陈立敲着桌子,跟周斌说道,“其他几个常委打酱油居多,又或者说他们内心深处也有推动西北翼新城建设的冲动,所以要他们公开跟张伟任唱对台戏,是不可能的,但有一点是可以肯定能做的——市里暂时可以不要万邦嘉龙付足土地款,但万邦嘉龙应该没有理由,坚持要市里额外掏钱将这块地上的拆迁安置工作给完成了——这部分前期投入,怎么都不能让他们有机会逃了。”
陈立这时候想办法给万邦嘉龙多制造些障碍,倒不是纯粹个人恩怨。
说到底青泉购房者的心理预期要发生根本性的逆转,主要还是看西北翼新城的建设速度跟规模,陈立哪怕仅能拖慢他们半年,也能为青泉新锐城消化库存,多争取半年的时间。
以青泉新锐城当前的销售规模跟速度,能多争取半年的时间,差不多就是六七十万平方米的销售面积、三四十亿的销售房款。
陈立这时候让周斌跟他爸周大海,通过各种渠道多做做青泉市其他常委的工作,希望这些常委在西北翼新城的建设问题上,能更多的坚持一下原则,而不是完全放任韩子睿、方义新等人无法无天的胡搞。