九十年代末期，国内商业地产已成规模，但是商品房市场还刚刚启动，只有北京、上海以及一些省会城市初成规模。对这个年代的地产项目，张恪没有多大的印象，最深的一个印象就是沈阳号称国内第一烂尾楼的荷兰村项目，还是九八年年初才启动的项目吧……

三千亩地的商业综合地产项目，由于位于燕归湖景区周围，建筑高度受限，就算每亩地一百五十万的投资密度，整个项目的投资规模少说也将达到四五十亿。

世纪锦湖地产集团此时的资产规模也就三个亿，还多为学府巷的物业，公司的现金也就一亿多些，要想撬动这么大的项目，这个支点还真不好找。

张恪摸着下巴，思量着，孙尚义、葛明德、叶建斌等人都将目光看向他，而不是看着站在会议桌前主持董事会议的邵志刚。

邵至刚无奈的朝张知非摊摊手，张知非也苦笑一下，盛青摊摊手，他们揪准的金主最终还是信任张恪的判断力。

“野心勃勃啊，我也给吓了一大跳啊，”张恪身体往后靠着，双手交叠抱在胸前，“整个项目的投资规模有多大，打算几年时间完成整个项目。”

“这时候还只是一个设想，什么影子都没有，首先要说服建邺市里将整个地块打包成一个项目。”邵至刚说道。

“建邺市里的心态，大概就怕你们太小心谨慎了……但是我们必须要小心谨慎。”张恪说道，看着邵至刚，还是让他回答刚才那两个问题。