第一：割让佛兰德斯、直布罗陀、加那利群岛、巴利阿里群岛、吕宋给大明；

第二：承认加泰罗尼亚地区的自治权及信仰自由，所有西班牙军队从该地区撤离；

第三：开放桑坦德、拉科鲁尼亚、韦尔瓦、巴伦西亚四个城市为通商口岸，明国商人在西班牙王国享有最惠国待遇；

第四：明国在以上四个通商口岸有设立租界的权利，期限为九十九年（补充条款：租界设立的面积不得超过一万亩，设立的区域不得覆盖王宫、国会大厦、市政厅等重要行政机构及王室财产；

第五：明国人在四个通商口岸拥有永久居住、自由贸易、设立领事、停泊舰船的权利。对明国人的财产和生命安全，西班牙王国有保护的义务，西班牙人均不得侵犯；

第六：明国享有领事裁判权，若明国人与西班牙人之间产生纠纷，西班牙王国不得私自处理。若是在租界内产生的纠纷，则由明国方面全权处理，西班牙官员不得过问；

第七：明国人有权利在通商口岸和租界建设道观、佛寺、坟地的权利，西班牙王国有保护的义务；

第八：若明军与其他王国或势力发生冲突，西班牙王国不得干涉；

虽然只有八条，只比法兰西王国签订的条款多了一条，但是西班牙人付出的代价却要大得多。

因为第一条中，就是直接割肉了，而且是很重要位置的肉。

佛兰德斯是荷兰共和国和法兰西王国之间的那块飞地，战略位置很重要，但已经被明军攻占了，西班牙人也知道自己根本要不回来。

直布罗陀不用说，所有后世人都知道这里的战略位置更加重要，是控制地中海到大西洋的咽喉，如果苏伊士运河再修通，这里的重要性还会进一步提升。