“这是怎么回事？”武胜利很是奇怪。

秦涛吐出了一口气：“烂尾楼。”

“烂尾楼？”

“没错，就是烂尾楼。无良开发商空手套白狼。市场缺乏监管的产物。”

“涛子，具体说一说？”

这种事和武胜利没关系，但是武胜利依旧很在意，毕竟，这可是关系到民生的大事。

到底是什么情况？

“现在我们的房屋都是预售制，开发商刚刚把土地竞拍下来，就开始售卖。”秦涛说道：“很多人也都会在这个时候买房，他们需要交一笔首付给开发商。”

武胜利点头：“然后呢？”

“然后开发商就会利用这笔钱来盖房子，他们不用花什么钱，甚至竞拍的钱都可以从银行贷款，甚至是民间借贷，对他们来说，只要能拿到钱，多高的利息都敢接。”

“空手套白狼？”

“没错，空手套白狼。”秦涛点头：“他们不用承担任何风险，就能靠着房地产项目拿到很多钱，等到项目封顶，业主办贷款，他们就能拿到全款。这其中的风险，全部都由业主来承担。”

“他们既然拿到了全款，这房子应该盖起来吧？”

“没错，正常情况下，房子是能盖起来的，但是，这完全依赖于开发商的良心。开发商还可能会把钱转移走，这笔钱可能会作为房企高管的工资，年薪几千万，也可能会被房企挪用搞其他的房地产，不断摊大饼，也可能会被转移到国外，供开发商后半辈子衣食无忧。”

“那房子呢？”

“所以，房子就是眼前这样了。”秦涛看着那灰色的钢筋水泥建筑，主体已经封顶，也就意味着完成贷款，业主们还着贷款，交着其他房子的租金，眼看着自己的房子烂尾，心情可想而知。

“如果这样的话，那业主们能不能自救？反正架子已经起来了，自己接通水电，住进去不是很好吗？”

秦涛摇头：“爸，你太低估开发商的无耻了，凡是烂尾楼，肯定是有很多债权问题的，这些房子是卖给业主了，但是同时，又作为在建工程抵押出去给别人了，这一套房子，不止一个主人。”

（永远不能低估这些人的无耻，华东之雄亲身经历，房子已经交付，住进去了三年，突然某一天，楼道里贴了一张盖着红戳的告示：开发商已经把楼房抵押给某某，无法还款，现在这些房子，都是某某人的。看局某某人，把已经交付的房子开出来了在建证明。事发之后，这个开证明的家伙进去蹲着了。）

“那也太无耻了吧？”

“没错，马克思说过，资本有百分之百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险.”秦涛说道：“而房地产的利润，足以让那些人冒绞首的风险，而且，现在绞首都不用，他们把老百姓的血汗钱转移到国外，过逍遥快活的日子。”

“难道就没有人管他们吗？”

秦涛长长地吐出一口气：“没有。”

现在，这些人还要点脸，打着上半年特殊情况，无法开工，有个高大上的理由，但是到了以后，这种理由也不用了，就是直接摆烂，谁能奈我如何？

没有人能管得了他们，秦涛的明州集团毕竟是私企，也管不了这些。

“那老百姓们就活该吗？”武胜利的语气里带着愤怒，他虽然不是分管这些的，但是他也可以提出意见来，某些人尸位素餐，不干人事！放任这种事情发展。

“所以我们明州集团下场了。”秦涛说道：“希望我们能引导一下市场秩序，虽然说我们的能力也不是很大，但是我们还是希望能扭转这个局面。”