“能问一下你为什么这么看好大陆的房地产吗？毕竟现在大陆百废待兴有很多投资项目可以选。”杨东旭脸上装作好奇的神色问道“而且日本可到现在还没从房地产泡沫中脱离出来呢，之前海南那边的事情想必你也知道。”

“那你为什么要投资房地产？”李富珍看着杨东旭目光很有侵略性。

“这个”杨东旭摸了摸自己的鼻子感觉自己给自己挖了一个坑。把李富珍之前调查过自己的事情给忘记了。

杨东旭所以资产比例中，除了这两年不断投资倾斜的汽车产业。房地产绝对是里面的重中之重，甚至占据了他投资的半壁江山。这些年赚了这么多钱，一多半差不多都投入到房地产产业中去了。

知道现在他手里各大股份的股份，还有很多抵押在银行那边没有赎回呢。而当初那各种股份去抵押换来的资金，大部分也都是投入到了房地产产业中。

不敢和李富珍对视，杨东旭的目光有些闪烁，沉吟片刻之后开口说道“房地产投资具有一定的局限性，你这个你应该清楚。”

“明白，所以我想找个有能力的合伙人。”李富珍寸步不让。

作为三星的公主房地产投资的局限性他自然之道，如果百分之九十九的企业都能把跨国当成扩张企业版图的必须选择的话。那么房地产基本很少有走出国外的。

这是一个十分具有区域保护性的产业，后世中国市场被各种外国企业冲击的七零八落。也没看到有那个外国企业在房地产产业上面能够压国内企业一头的。

当然李超人那是一个例外，同时相对于中石油，中石化这样绝对的壁垒。房地产产业还是有空子可以钻的，比如说后世很多大房产公司的股份分配，虽然中国人占据绝对优势，但也是有不少我外资的。

同时大面面积拿地，坐在在中国一枝独秀，甚至做到老大位置有点困难。但如果少量拿地，又或者出大手笔拿房子的话，后世不少外资可以说是赚的盆满钵满。毕竟就算再是区域保护产业，那么大一款蛋糕一点都不给外人吃，那显然是不可能的。

“实话和你说吧，我现在手里的地块不少。最近只会消化手里的地块儿暂时没有拿地的意思。所以资金上压力不大，暂时不想找合伙人。”杨东旭只好硬着头皮拒绝了一波。