十一月十八日。

京城寒风凛冽，鹏城还是阳光明媚。

上午十时。

西装革履的拍卖官刘家胜和廖勇健走上拍卖台，一脸的轻松，去年在第一次土地竞拍会上，有高层领导和十七个省会城市市长出席，那次是国内第一次公开拍卖国有土地，两人的压力很大。

今非昔比，年初，人大通过了宪法修正桉，土地使用权可以依照法律的规定转让。

七月，羊城举行了第一次国有土地公开拍卖。

八月，金陵和江城同一天举行了第一次国有土地公开拍卖。

九月，沪海虹桥开发区管委会以总价二千八百多万美元将园区内一点二九公顷的土地，出让给日资公司经营管理三十年，开辟了引进外资开发国有土地的新方式。

主管鹏城经济工作的张副市长和国土局、财政局的领导坐在拍卖台下，面色轻松。

鹏城去年通过协议、招标和竞投方式，收获了二千三百多万元的土地出让金，等于特区八五年和八六年两年全部的土地费用收入；今年通过协议和招标方式，出让了七块住宅用地，收获了四千二百多万元的土地出让金，极大地缓解城市建设资金紧张的局面，这次公开拍卖会是鹏城八八年最后一次土地出让。

“各位领导，各位来宾，同志们，朋友们，我叫刘家胜，我和廖勇健同志受特区政府委托，担任本次土地公开拍卖会场的拍卖官，我先给大家介绍一下编号h21－3号土地的基本情况，这块土地位于罗湖区红桂路一街，面积四千二百四十一平米，位于市中心地段，交通和生活方便，规划为一般住宅用地，土地使用年限五十年。”

鹏城第二次住宅用地公开拍卖会的消息提前一个月，刊登在鹏城特区报上，报名踊跃，报名者要缴纳二十万元保证金，今天如期举行，容纳千人的鹏城会堂座无虚席。

一号鹏房集团总经理骆锦星、二号鹏特发集团总经理王新明、三号鹏城建集团总经理汤勇军、四号鹏华集团总经理杜传华、七号鹏城顺圆房地产公司经理谢卫民等三十多家内地和香江房地产公司都是上次竞拍会上的常客。

不久前改制成立的鹏万科房地产公司总经理王士，手里拿的是十五号，去年十二月一日，他跟随鹏特发集团总经理王新明，参加了鹏城第一次土地竞拍会，如今虽然是第一次以鹏万科房地产公司总经理名义参加土地拍卖会，但鹏万科公开发行股票成功，筹集了二千八百万元的真金白银，加上背景不凡，被现场想得到这块土地的老总们视为强劲竞争对手。

“今天参与土地公开拍卖的有三十四家房地产公司，包括三家外资企业，都符合本次土地公开投标的报名条件，都有资格参与本次土地公开拍卖，竞价高者将获得这块土地五十年的使用权，起拍价一百五十万元，每次叫价幅度五十万元，拍卖开始！”

“一号二百万元！”

“二号二百五十万元！”

“三号三百万元！”