“大哥，淘宝电器京城集团报名参加了土地竞拍，我们将遭遇一个强大对手，以华人首富的行事风格，不出手则已，一出手就志在必得，我们这次很难低价拿到。”

京城万通实业有限公司总经理潘石毅从华远房产集团总经理任志谦的电话里得到消息，马上打电话向董事长冯伦汇报，下午，淘宝电器（京城集团总经理叶茂报名参加土地公开拍卖，规划在这块1467平的土地上，建设东城淘宝电器商场及配套设施，在当地招聘3名员工。

去年六月，由万通集团投资3万元，并以定向募集方式发起组建了京城万通实业股份有限公司，注册资本金8亿元，成为以民营资本为主体的股份有限责任公司，工程学会联合会、煤炭科学研究院和华诚集团也作为京城万通实业有限公司的发起单位。

冯伦担任董事长，潘石毅担任总经理，其他四人担任副总经理，进军京城房地产市场。

京城万通实业股份有限公司通过华远地产集团的运作，以每平27元的价格在阜成门地铁一号线附近拿到一块商业用地，投资建设万通新世界广场项目，规划项目由a、b两座塔楼组成，是一座集甲级写字楼、多功能商务中心、商场于一体，建筑面积6万平米，项目于当年八月立项。

脑袋灵光的潘石毅给冯伦提议，请来香江利达行主席邓志仁联合操盘，采用“超出底价分成法”，当时万通新世界广场项目规划的销售底价是每平12元，超出部分代理行与开发商六四分账，即：代理行六，开发商四。

十月开始销售写字楼。

在江利达行接二连三的广告营销“轰炸”和精准的定价策略配合之下，写字楼的售价被抬到每平36元，是当地市场价的三倍。

当开售的第六天就拿到5亿元的回款时，冯伦和潘石毅等六个年轻人蒙了，一个个迷迷瞪瞪的，京城的钱太好赚了！

万通新世界广场去年十二月二十四才动工，但十一月初就销售了七成，当时连一方土都还没开挖。

如今万通新世界广场还没有封顶，冯伦和潘石毅等六人第一次在京城投资房地产，就赚得盆满钵盘，春风得意，尝到甜头，手握重金，在冯伦多元化扩张路线的指导下，王恭权去了美国，王齐富去往鹏城。