万通集团七月在美国硅谷注册资金1万美元，成立美国万通公司，在硅谷进行风险投资，王恭权担任美国万通公司的董事长，聘请从马里兰大学物理学专业博士毕业的刘亚冬担任总经理。

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“李总将李凯他们叫过来，在这块22亩的商业用地上重新规划，淘宝电器集团和顺圆地产集团共同投资1亿元，建设二栋二十八层楼为主体的顺圆广场，进军京城商业地产。”

拍卖的商业用地1467平，相当于22亩。

从电话里听到李涛的汇报后，孙健也没有想到如今处于严厉地产调控的时期，一块商业土地的竞拍还这么激烈，说明前世的地产大老们都看好京城的商业地产，立马改变了投资规划。

“好的，孙总！”

李涛笑了，精明的孙健从来就不是吃亏的主，顺圆地产集团一旦集中人力和物力，顺圆广场极有可能在万通新世界广场之前建成，万通实业公司的商业地产项目想同淘宝电器集团和顺圆地产集团竞争，吃亏还在后面。

冯伦当年坐牢出来，没人敢用，穷困潦倒之际，投奔牟大中，牟老板爱惜人才，重用其人，冯伦将一群伙伴招到兰德集团，跟着牟老板走南闯北，学习做生意，一群人才有了施展才华的机会，出任各分公司经理、副经理，翅膀硬了，一群人不辞而别，远走高飞，被牟大中斥为叛徒，碰面都不打招呼，老死不相往来，这在业内没有什么秘密。

李涛当年在公司总部见过南德集团总经理的牟大中和办公室主任的冯伦，还一起喝过酒，对温文尔雅的冯伦印象深刻。

商业地产又名商铺地产，以区别于以居住功能为主的住宅地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

住宅地产是一锤子买卖，但商业地产用于各种办公、零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途，有只租不售、出售、半租半售模式，靠出售或出租写字楼赚钱，还能通过写字楼增值和收取租金物业等费用也是一大笔收入，前世王建宁和潘石毅都是就靠商业地产赚得盆满钵满，成也萧何败萧何，最后都栽了大跟头。

分布在各大城市的顺圆花园小区就带有部分商业地产，除了淘宝电器商场外，还有百货、酒店和餐饮服务，顺圆物业总公司总经理郭亮听从孙健的指示，从涉外酒店和有外资背景的物业公司，高薪招聘了5多名管理者和高级员工，担任物业分公司和酒店的经理、副经理和主管，从商业学校和旅游学校招聘员工。

孙健没有给粗茶澹饭餐饮公司总经理彭光骏施加压力，前世的彭光骏只是一个有高中文化的农民，没有经商天赋，如今已是天壤之别了。

万通新世界广场的写字楼，去年工地还没有开挖，楼花就卖出3、4万元一平的天价，京城的商品房一般6元左右，写字楼12元左右。