“周秘书，在九龙湖周围能否建设高层建筑群和别墅群？”

山城如今的经济发展水平不能跟江城比，工资和物价水平都比江城低二成左右，在九龙湖周围建设的小康住宅示范小区毛坯房每平最多能卖1元，要是建设安居工程毛坯房每平最多能卖7元。

顺圆地产（江城集团主持开发的江城长青花园小区，制定的第一期安居工程毛坯房销售均价就是8元。

前世，山城的商业用地供应充足，市领导有水平，房价控制的很好，比江城低四成左右，生活成本较低，山城的经济发展速度和gdp远超江城。

“孙总，可以建设高层建筑群和别墅群，但明文规定，建设的别墅群不能超过开发用地面积的3%。”

华人首富动心了，周博闻心里佩服蒲副市长有先见之明。

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“董事长，各位主管，大家也许听说了，华人首富孙健昨天上午同市府签订了投资12亿元，顺圆地产（山城集团以协议方式购买九龙湖西岸、北岸和东岸12亩商业用地的正式合同，每亩拿地价格还比我们还便宜2万元，打乱了我们的规划，大家要有危机感，一旦顺圆地产（山城集团建设的精装修房在我们前面上市，我们第一期毛坯房就卖不出好价格，各位有什么好的应对策略？可以提出来供大家商讨。”

吴亚君接到朋友的电话，也愣住了，预料到顺圆地产（山城集团会对中建科置业公司的发展造成很大的负面影响，但没有想到来的这么快？购买九龙湖周围的商业用地就像针对中建科置业公司似的，但她也知道，中建科置业公司和顺圆地产集团没有任何交集，华人首富还不会将初出茅庐的中建科置业公司当成竞争对手。

同丈夫商量几个小时，也没有好的对策，只能走一步看一步，第二天一早就召集公司高管开会。

吴亚君心中早就有了开发九龙湖的中期和远期规划，投入资金，规划建设环湖绿道，植树造林，防止水土流失和建筑垃圾污染湖水，保护性开发九龙湖成为设计和施工的先决条件，先在九龙湖南岸这块土地上精凋细琢，命名为龙湖花园南苑。

计划从九七年开始，以1元的均价销售毛坯期房，树立中建科置业公司的品牌，然后从银行贷款，继续投资开发九龙湖西岸，命名为龙湖花园西苑，远期将九龙湖北岸打造成山城的第一个商业别墅群。

当过《市容报》记者和编辑的吴亚君，同市容报的主办单位建设部城建司和山城市建委的领导熟悉，预测持续了三年多的房产调控政策将于明年中期结束，国家住房制度改革也正在制定之中，房地产的春天正在路上，计划从九七年开始，以1元的均价销售龙湖花园南苑的房子，赚取第一桶金的同时，树立中建科置业公司的品牌，然后从银行贷款，继续投资开发九龙湖西岸。