盛华可以说是第一批吃螃蟹的投资商，所以给盛华的待遇是非常巨大的，可以说盛华仅凭着现在园区的这块地就足以成为鹏城举足轻重的外商了，而且随着鹏城的不断发展，园区的地皮价值潜力也越来越大。

现在转眼就两年多过去，鹏城日新月异的变化大家都看在眼里，鹏城的发展也使得越来越多的投资商在这里落户建厂，人多了地方上的态度也就变得不一样了。

以前是丑闺女怕嫁不出去，现在是皇帝的女儿不愁嫁。

这个道理是非常朴素的，地方领导也不傻，盛华再想拿到和当初一样优厚的条件是根本不可能了。

不过相比其他投资商，盛华在鹏城还是有先天优势的，不仅是因为盛华是第一批前来鹏城的外商，同时还有盛华的体量和规模在鹏城是数一数二的。

现在的盛华从这些方面都是鹏城最大的外资企业，再加上秦正国这个人很会来事，从一开始就和地方的关系搞的非常不错。尤其是去年的时候和地方合作搞了房地产，虽然这个房地产不算是真正的房地产，仅仅只是一种“曲线救国”的模式和尝试，而且盛华在这个项目上也没赚什么钱，可这个项目实实在在解决了鹏城当地许多机关和单位的住房难问题，给了大家看得见的好处。

此外，秦正国的人脉关系也广，平日里长袖善舞上下关系很不错，再加上盛华本身的实力和摆在那边的项目成功，相比之下盛华在这方面还是很有优势的。

李大琪告诉宋援朝，如果没有意外下个月新的园区就能拿下来了。

不过和目前的园区相比，新园区虽然占地更大些，可这一次的合作方式稍有不同。之前的园区是全部归属于盛华的，但新园区有一半是归属地方的，开发依旧由盛华来负责，也就是地方和盛华进行合作开发，地方出地，盛华出钱，利益均摊的方式。

宋援朝点头表示理解，这个事秦正国在电话里和宋援朝沟通过，宋援朝也同意了这样的操作模式。

毕竟未来由企业独立搞大型的园区不太可能了，这样的园区也只有起初会有，随着鹏城的不断发展，地方的思路也会相应改变，尤其是像这样的园区地方会直接自己开发然后作为招商引资的基础，而不会像以前那样操作了。

从这点来说，这个园区恐怕是鹏城地方最后一个和外资合作的园区了，地方也想通过和盛华的实际操作得到一些经验，从而未来自己来吃这块蛋糕。