说起这个小区的设计，当初设计是直接交给羊城设计院的，但后来宋援朝在设计要求上提了不少条件。

这些条件在羊城设计院的专业人士眼里，一个普通的小区根本没必要弄成这样，因为一旦按照宋援朝的设计要求，造价会急剧上升，而且土地利用率也不高。

可最终在宋援朝的坚持下还是按照宋援朝的要求调整了设计，这个小区面积和秦正国第一套房的小区面积还要大些，可容积率却低了许多，按照设计要求，小区的住户只有当初的三分之一还不到，多出来的空间都以绿化和大量辅助设施为主。

整个小区一半是别墅，一半是小高层，小高层按照后世的习惯全部做成了一层一户的大平层，电梯直达户内，只有住户的专用电梯卡才能使用，而且那一层住户只能进自己的一层，其他住户也是一样。

光这个设计就是前所未有的，要知道现在的技术还没有后世那么发达，电脑这种东西还是非常高的科技，使用识别卡刷电梯在理论上可以做到，但在实际上很难实现。

所以专用的电梯卡说白了就一把比较特殊的钥匙，运用半机械半电子的方式来达到要求。

这种设计在国内还没，就算国外的进口电梯商也是非常先进的技术，仅仅这些电梯的购入成本就差不多快和一幢楼的造价成本接近了，但在宋援朝看来却是非常有必要的。

此外小区的保卫措施非常完善，这也是吸取了之前秦正国出事的原因。小区成立了物业公司，这家物业公司由盛华集团直管，普通管理人员都是盛华的编制，至于那些安保也都是盛华的保卫科抽调人员成立的，安全性没任何问题。

小区建成后，宋援朝没让秦正国直接对外销售。

这里提一句，1983年，也就是去年的时候，国家通过了关于房地产的一些初步政策，同时因为鹏城作为特区的缘故，真正的房地产在鹏城有了合理的政策支持。

现在，已不再需要最初的那种打擦边球的方式来进行房地产开发了。真正的房地产业已经在鹏城兴起，而今年开始，全国其他省市也陆续放开了商品房的买卖。

现在，鹏城的商品房房价可不低，1981年有对香江商人的商品房出售起，当时的房价是每平米273香江币，折合人民币是1元整，现在达到了12左右。