这样一个以第一镇为中心，向东联通达累斯萨拉姆港，向西辐射扩张的东非殖民地雏形出现了，大约面积15千亩。

剑麻性喜高温多湿和雨量均匀的高坡环境，尤其日间高温、干燥、充分日照，夜间多雾露的气候最为理想。

东非刚好符合上述条件，白天日照强温度高，夜晚因为地处高原地形，大气相对稀薄，保温作用差，热量流失快，空气里的水分容易冷凝。所以非洲的日温差大于年温差。

剑麻适宜生长的气温为27-3c，上限温4c，下限温16c，昼夜温差不宜超过7~1c正符合在东非的温度条件。

适宜的年雨量为12-8mm。其适应性较强，耐瘠、耐旱、怕涝，但生长力强，适应范围很广，宜种植于疏松、排水良好、地下水位低而肥沃的砂质壤土，排水不良、经常潮湿的地方则不宜种植。耐寒力较低，易发生生理性叶斑病。

这些都是恩斯特从墨西哥请来的农业西班牙裔专家提供的数据，剑麻原产于墨西哥高原，后来由欧洲人带向全世界。

这位西班牙裔专家就是在墨西哥从事剑麻种植的农夫，虽然他文化水平不高，但是他的祖母来自德意志地区，所以他也会德语，这也就是东非殖民地雇佣他的原因。

墨西哥高原和东非高原类似，都在赤道附近，环境有些类似，区别是东非距离赤道更近，赤道从中间穿过，墨西哥则在北回归线和赤道中间。

墨西哥的降水分布不均匀，有的地方是热带雨林，而有的地区是热带沙漠，东非的条件好一些，埃塞俄比亚和索马里以南基本上是热带草原。

东非殖民地采用公司化管理，移民到这里的华人名义上是黑兴根财团的工人，实际操作上也是如此，土地属于黑兴根财团所有，同时财团会安排这些农业工人集体劳作。