除了资产的剥离，九龙建业的债务雷蕴荣也进行剥离。

雷蕴荣也和汇丰银行方面进行了沟通，想将之前的一亿港币的贷款转移到九龙发展。

汇丰银行看到九龙发展的资产价值，再加上沈弼在一旁斡旋也同意了这个方案。

这一亿的贷款汇丰银行可没有给雷蕴荣便宜多少，公事公办，每年百分之八的利息是不能少的。

就是每年光利息就要八百万，雷蕴荣想到港币会持续的贬值，所以这笔钱贷了三年，前两年只还利息，第三年本息一起还。

现在地产已经慢慢回暖，九龙建业的生意也会慢慢好起来，要说还这笔钱也能还上。

但是雷蕴荣不想让九龙建业背上这么大的包袱，九龙建业毕竟是雷家的基业，现在雷蕴荣一上台就让九龙建业多了这么多的债务，也会让雷蕴荣在公司的影响不太好。

至于九龙发展是刚成立的公司，是一张白纸，雷蕴荣可以随意作画。

最重要的是，九龙发展凭借租金就够还利息的了，再说了，地产公司没有贷款的话还是地产公司么？

励精大厦和环球大厦总共的物业面积在15万平方英尺，年租金在4百万左右。

华人行大厦和雷瑞德大厦物业面积还要更大，有近2万平方英尺，再加上这两栋大厦地理位置也更加出色，所以这两栋大厦的年租金近六百万。

所以九龙发展每年收租就有近一千万，而且从今年开始，像位于中环这样香***地段的大厦租金每年以百分之二十到三十的幅度上涨。

所以还银行利息绰绰有余，至于本金，雷蕴荣如果在这样的条件下三年还挣不到一个亿那干脆直接跳维多利亚湾，太给重生人世丢脸了。