共康惠寻摸了一圈，从棺材里翻出了张新楼盘的广告，眼睛一亮。

“对了，如果按照你能理解的，我打个比方吧。

你就把当时的人世间想成一个野蛮的，原始的，充满暴力与丛林法则的平民窟。

你前任就是想改变这样的状况，平地起高楼。

让人们生活得不那么艰苦，不那么颠沛流离，建立一个有规矩有安全感的，富足安康的现代化大都市。

如果，你想开发个房地产，基本过程是啥？”

这就把蔡根问蒙蔽了，共康惠知识面挺广啊。

自己都不知道开发个楼盘，需要什么过程，这佟爱家都给带来了什么书啊，太乱套了。

“买地，施工，销售，物业什么的吧，我也不明白。”

共康惠点上了一颗烟，如数家珍一般开始显摆他那无用的知识储备，可能他也没有想到有一天能用得上。

“大体说的差不多，不过实际上要复杂很多。

想要整商业地产分为，立项阶段，准备阶段，建设阶段，销售阶段，服务阶段。

每个阶段呢，细分为很多流程，每个流程又分为很多个标段。

我接触的只有准备阶段，就分为勘探队伍，设计单位，施工许可，房屋拆迁，七通一平，施工单位，监理单位等等。

你想要盖楼，首先需要选地皮吧？

有了地皮，需要设计吧？

设计完了，需要各个方面都许可吧？

大佬们都同意了，你需要把地皮上的原住民清走吧？

拆迁完事，需要通水通电平整土地吧？

最后才是施工队入住施工，监理单位把关吧？