第二十九章 侮辱智商的方案(3 / 4)

当然喽,邝小姐只是彤叔的干女儿,并不是亲闺女,所以她做不了彤叔的主。

因此彤叔到底会不会答应?他大概什么时候会和麦亨利见这个面?这个时候其实依然还是未知数。

又过了七八天,当时间已经来到8月下旬,那个白洪鑫那里也有了消息。

这天正好是中元节,传说中的“鬼节”,郭阿水同志再次开着他那辆皮卡找到李达康,并且偷偷递给他一摞资料。

“阿康,给你。”

李达康接过来一看,果然就是黑水崖整体开发方案的策划初稿。

李达康随口问了一句:“怎么弄出来的?”

“嘿嘿,这个你就别管。”

李达康听了一笑,于是他还真就不追问了,反正现在麦亨利离开,他管的那一滩子,现在是由谢流生帮他维持。

因此就算那什么白洪鑫再有异心,表面上还是属于麦亨利的阵营,所以谢流生如果有心把这份文件弄出来,想必也不会太难。

李达康也不管阿水同志了,他开始简单翻看手中的这份策划书。

所谓行家一伸手便知有没有,李达康刚刚开始看几页,他立马就对这个白洪鑫印象不错-------

至少在专业知识和业务能力上,这个人确实有两把刷子,面前的这份策划书别看只是个初稿,竟然就已经像模像样。

在地产行业,一份合格的计划书需要包涵很多内容和文件,业内统称“九图两书”--------

这玩意是需要花很多时间的,可是在这短短半个月时间内,这个白洪鑫居然还都全弄齐了,并且李达康简单浏览一下,至少在前面部分,还是体现出挺不错的水平。

只不过等李达康看到后面一部分,尤其是看到策划书中准备的开发顺序,李达康当时就感觉不好,并知道谢流生的怀疑并不是个人偏见,太古集团的这位策划部部长,很可能确实有问题。

不,应该是肯定有问题。

在这需要简单解释一下,由于黑水崖一整条山道的开发权都在太古集团手中,而这条山道比较长,要比白加道长多了,所以不太可能进行一次性开发的,任何一个地产商去考虑开发,肯定都会把整体山道分解,分成几个阶段开发-------

首先这是一个超级地产项目,就算是在现在的1997年,这也是个百亿港币级别的大项目,这样如果想进行一次性开发,开发商会面临极大的资金压力。

其次,就算你再有钱,你掏一百亿连眼有不眨一下,然而不要忘了,你盖好的房子可是要拿出去卖的,到时候没人买怎么办?

所以面对这种项目,只要是稍微正常点的人,那肯定不会想着一次性全部开发,而是会采用分段开发的策略。

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