特别是如果你个人有了房贷，会造成信用评价低，那么接下来想用房子再做一次抵押贷款的话，就会非常困难。

但是如果是商业抵押贷款，那么审查就会松很多，只要抵押物的商业价值得到肯定，这一笔钱的用途在哪里，基本不会管太多。

“您的版权分成是哪一首歌曲的？有确定过最终受益范围吗？”

“就是松田圣子刚刚发布的《チェリーブラッサム》，已经获得了oricon排行榜的第一名的成绩，已经预定成为一张大卖的唱片了。”

“啊，这可不得了啊！”伊藤真行明显也了解唱片行业的利润，“这样一首热卖唱片，单单以50万张的成绩来算的话，也会有超过1亿日元的分成了......”

中井沅太也插嘴道：“斯国一呐，本来还以为1000万的版权费就是全部了.....”

“嗨，但是这是最终长期的分成，目前我想先贷款一笔资金，进行产业的经营。”永山直树此时完全不理中井沅太。

“哦，那么能问一下，永山君能告知一下想经营产业的具体方向吗？”

永山直树早有准备，从背包里掏出一份企划书，“以目前最流行的歌舞厅为蓝本，结合未来发展趋势，我做了一份舞厅的企划。”

前世做了这么长的打工仔，做PPT画数据分析图简直就是小菜一碟。

这份企划，其实就是按照后世的迪厅做了一番描绘，不过有着领先30年的眼光，结合歌舞厅和KTV的发展，做出来企划看起来确实非常有前景。

“这份企划看起来真是非常有潜力啊！永山君的眼光实在是太超前了！”

伊藤真行做了这么久的重要客户经理，也算是见多识广，即使那种异想天开的点子也看到过不少回，这次的企划让他心动了。

“永山君，不知道您是否听说过Proper Loan（プロパーローン）呢？我觉得永山君的企划，很有可能能申请到更加灵活的Proper Loan......”

“啊，还真没有听过，麻烦伊藤君介绍了。”

听了伊藤真行的介绍，永山直树发现这个所谓的Proper Loan，深度定制投资贷款，其实类似于风投，额度更大，利率更低，不过银行也参与分成，不过有很多附加条款限制，并对项目进行监督。

而知晓了具体内容的永山直树，则立马回绝了，这不就是忽悠年轻人去创业，然后融资上市收割的那一套？

打工都不想打工的，居然还想让我创业？累死累活，从007变成000么......

本来这份企划书其实就是一个幌子，主要就是为了打着开迪厅的名义，贷到款买下商业地皮。

“多谢伊藤君的好意了，但是目前并没有考虑贷款更大额度的资金，还是想先以版权分成贷款。”在RB，这样的话已经是明确的拒绝了。