一些开发商要想走高端品牌，必须要有这类的房产出售，让人知道他们开发的楼盘是顶尖富豪居住的，下次他们在开发小区，就是整个小区都是高楼也能卖出高价格，能比周边的住宅溢价高出百分之五十甚至百分之一百的价格。

很多人多花点钱，也想让人知道自己住这里，说出去有面子，即使户型小，楼间距窄，他们也会心甘情愿的买。

国内知名地产商最早也都是这么做的，先做高端，在下沉低端市场，如果一直做低端在往上开发就难如登天了。

因为高端客户对你这个开发商不信任，而且也怕被拉低档次，所以品牌前期定位是非常重要的。

这里比较贵的，主要是现房，而不是期房，不过以这里的地段，未来几年后估计要到近三十万一平米了。

这家开发商之前做过一次别墅区，做的还不错，所以这次敢这么要价，下次可能就不会开发别墅了，而是建造高层小区了，但他们需要一个过度，所以要建造这么个小区。

之后再去帝都和鹏城这类地方开发也不会担心没有客户，这类的开发商基本只会在一线和新一线这类城市开发，不会在二三线开发。

他们要的客户就是最顶尖那批人，目标客户划分的非常明确，主要赚的是后期增值费，物业费就是高层住宅的也都一月五六元一平米，比普通小区物业费贵两到三倍。

这类的房子，其实是最好出手的，不愁卖不出去，经济再不好的时候，也不会愁卖不出去。

例如赵明阳要买的这栋独栋别墅，他买来就不愁卖，首先地段不错，环境也很好，最主要它贵，要是便宜赵明阳就不买了。

交通发达地段好，生活配套完善，有学校，医院，商圈。靠近城区的叫别墅，才有升值空间。

不管什么年头，申城的老洋房和帝都的四合院都是不愁卖，前提只要有房产证可交易的，都不愁卖。

因为经济不好的时候，不代表所有人经济都不好，总有人赚到钱的，越是经济不好的时候越有人可能一夜暴富。

老一辈的富豪如果没抗住这波经济衰败，把房子卖了套现，新贵们就会瞬间的接手，因为需要这个房子证明自己的身份，还有用这个房子作为敲门砖进入一个圈子。

所以才会越贵的房子越不愁卖，因为它们压根就不是房子那么简单了。

这就像很多人买法拉利和兰博基尼加入一些俱乐部一个性质，但房子的价值是大于车子的，比如你开一辆兰博基尼，别人不一定觉得你有身份，你有钱，因为车子顶了天就这个价格，而且可以租借。

但如果你说你住在申城的老洋房内，大家就知道你不是普通人了，超跑对于你可能就是个小玩具了。

很多人开个几十万上百万的车，可能住一个老破小的房子，反正没人看到，所以车子没法去提升一个人再往上实际性的地位了。

但你说你戴的是百达翡丽的手表，那又能提升一个段位了，穷玩车富玩表说的就这意思，手表是非常贵的奢侈品，但你用衣袖一遮挡，又没人可以发现它，所以才说这玩意比车更能体现身份。

再往上一层，那就是房子了，人类是群居的，而群居就会有阶层划分，所以最终只有房子可以体现出来这种直面的划分。

例如申城的一些老洋房，哪一个前身可能都是一个时代的风云人物，都有一段故事，比如买下一个老洋房，它的前任主人就是杜月笙这类的，一点也不稀奇，这房子当时就贵的离谱，一直没便宜过。

郭小四在申城买的那个三层小洋房，现在就值两个亿了，还不算太好的洋房，这房子前身是汪j卫四姨太的房子，只是一个四姨太以前住的房子，就非常贵了。

如果在往上一级的名人故居能出售的，在申城这边，都是十几个亿的，甚至更高价格，赵明阳也在打听，但目前是有钱也买不到，人家压根不卖，很多都是一些人的祖宅了，不差这三瓜两枣了。