“这无所谓,慢慢收购就行了,不需要有什么压力,我也没准备收购这些公司。”陈志文笑了笑说道。
地产五虎分别是长江实业、和合实业、新鸿基集团、新世界集团、恒基地产,这五位掌门人,除了将资产转向内地的和合,其他的都是未来的香港顶级财团,而胡应相,被自己提醒了下,加上海信银行的资助,估计也会在香港再继续发展下去。
买这些公司的股票,自然是百利而无一害,但收购就不必了,虽说这些公司规模已经不小,旗下也有很多优质地皮,但真正的价值还是其创始人及他一手打造的团队,自己收购过来也没什么用,这些人是不太可能给别人打工的。
这与置地完全不一样,置地的资产,是百年来全力与金钱交汇的积累,而现在的掌门人根本就没什么能力,自己自然要取而代之了。
“明白,不过还是不要让他们发现的好,要不然可能会引起什么误会。”周家杨说道。
“行。”陈志文点点头,说道:“在市场上有收购到什么优质地皮吗?或者物业?”
“目前还没有,普通点的倒是有一些,可能也是因为能够拥有优质地皮的人,都会有点其他资产,不到万不得已的时候,他们也不会出售最优质的地产。”周家杨分析道。
“那就再等等吧,我不信再过个一年,他们还撑得住。”陈志文耸耸肩说道。
从去年经济危机到现在,也才半年时间,很多人即使有债务,也是能撑一段时间的,就说置地,目前表面上看起来问题都不大,甚至还可以给股东发分红,毕竟本身的资金储备不低,外加大量大厦提供收租,撑个半年还是没问题的。
但能撑上一年的,可就很少了,毕竟每个季度都是有财报的,虽然财报是可以适当修饰,但不能作假,一旦储备的资源用完,账务就压不住了,那必然会引起银行收缩信贷,资金流出现问题,置地与怡和,就是这样。
“就我知道的,不少大型财团,负债都极为严重,比如恒隆地产、鹰君实业、会德丰、东方海外,香港经济如果不能快速好转,他们都会遇到几年前类似和记的问题。”周家杨说道。
“这也算是我们的机会了,不过我们也没必要主动出击,等他们撑不下去了,我们可以提供援助,要么接手他们手中无法继续下去的物业,要么就入股投资,就算做个善意的白武士吧,特别是很多华资财团,我们强行收购,没必要。”陈志文说道。