“有，而且也越来越多。”霍建宁说道：“在去年经济危机刚刚爆发的时候，就出现过一波违约潮，不过那是大量抄家因为杠杆拉的非常高，房价跌了后资金链断裂后，只能违约，在初期的时候，正常借贷的一般的家庭还是能扛得住的。

可随着时间推移，加上经济形势也一直在恶化，很多人甚至失去了工作，这种情况下，就有越来越多的人被迫违约，失去了房子，甚至有些人，都选择跳楼轻生了，最近的报纸上，这类事情也越来越多了。”

“是有点惨。”陈志文点点头，前段时间他似乎也在报纸上看到过这样的事，房屋贷款一旦还不起出现违约，那银行就有权收回，随后拍卖，而以现在的房价，加上是法拍房，成交的价格非常低，也就是说，很多人高价买的房，还了几年房贷，最后因为失去工作，导致房子被低价拍卖，甚至因为房价大跌，拍卖的钱还不够还银行贷款。

也就是说，一大笔首付+几年贷款还款都没了，最后还欠了债，一般人，是真的没机会再翻身了，像史玉柱、杨受成这种能够负债重来的，千万中之一的概率。

不过也没办法，这是商业社会最基本的运转规则，很多人向开发商闹事，可如果房价涨了他们似乎也不会补差价吧？

“陈生，既然我们都看好未来地产市场会恢复乃至更好，那不如尝试一下，对部分住宅进行二次抵押，这样一来我们也多了客户，也能保证很多香港普通人的正常生活。”霍建宁说道。如果是之前投资的抄家，那他不会有任何的同情，自己的投机自己负责，可现在有很多普通人也陷入了这样的困难，这让他也深有感触，因为他小时候，家庭也曾经被贷款困扰，差点破产。

“二次抵押没什么太大意义的，金额不会很高，还需要一个一个的调查，与第一次抵押的银行调取数据，太麻烦了，这样的成本反而更高，不划算，而且还要考虑到会不会有人从中找到漏洞，赚我们的便宜。”陈志文摇了摇头说道：“其实还有一个更简单的方法，我们可以获利更多，直接学欧美那边，买下很多银行的贷款，直接转移到我们银行来，这样一来，我们的资金相当于借出去了，住宅业主也转移到了我们海信银行，还有就是一般的银行，也会乐意接受这样的交易，目前香港的很多银行，经营的也不是很好。”

“直接购买他们的贷款？我在美国的时候的确学过这种金融交易，只不过美国那边有完善的金融工具，香港的话，就只能直接与银行谈了。”霍建宁想了想说道。