之前与国内合作，虽然海信甚至自己旗下的实业公司也都参与了贷款或者借贷，但都是有实际性的抵押的，哪怕是为AMC供货的一些工厂，抵押物其实也是AMC与他们的合同，在国际贸易中，以大公司的采购合同做抵押，也是很常见的。

“之前我们也曾经与世界银行以及日本的银行交谈过，他们是可以接受我们市政府以债券的模式进行借贷，相当于，我们在未来会以财政收入进行抵押。”潘局长顿了顿，说道：“我听说去年您的海信银行也曾经贷款给深海市，其中的抵押物也是深海市的财政收入，这里面都是异曲同工的。”

“财政收入来抵押，也不是不行，可这就属于没有抵押实物的贷款了，再加上你们贷款资金的目的，并非商业目的，按照香港银行的规矩，那利息可是不会低的。”陈志文顿了顿说道。

在去年，深海市因为需要一笔额外的资金，来修整一个大型平地，以方便日益扩张的工业需求，在与海信银行沟通之后，便由海信银行贷出了5亿港元。担保的就是深海市本身，这在银行业看来，风险是有点的，无论多好的信心，还是比不了实实在在的实际抵押物。

当然，以陈志文的先知能力来说，肯定是没有风险的，但他不会主动站出来替深海市说话，从而降低自己银行的利润。

现在的上沪市也是如此，他当然知道没有风险，可从任何其他人的商业角度来说，该怎么样就怎么样才行，自己的先知金手指，可不是给别人获利用的，哪怕是内地也不行，除非是特殊情况，比如可以救人、帮助大量人脱贫等等。

“一般会有多高？”潘局长问道，其实，只要以财政做抵押，上沪市是不愁拿不到贷款的，可世界银行或者日本的银行都会提很多与贷款无关的要求，这就很不让人喜欢，其实不光上沪市的这个项目，其他城市也都有，包括自己地盘上的宝钢，无论是本身还是贷款，都被小日本给坑了不少。

“一般要比正常贷款高个2成的利息。”陈志文说道。

“2成？”潘局长想了一会，问道：“那如果我们有合适的抵押物呢？”

“什么样的抵押物？据我所知，现在国内除了深海市，其他城市的土地还是不容许有商业交易的吧？这没有交易，也就没有价值了。”陈志文问道。

虽然目前是可以通过来投资工厂、酒店或者专门协商的项目来获得深海之外的内地土地，可这些都是不能交易的，只能用作指定的用途，那也就没有任何价值了，只是按照目前的法律是如此。

“是这样的，我们这边有一个非常特殊额想法，陈生可以听一下，如果可行，那自然好，如果不可行，那再另说。”潘局长说道。