“还是比不上深海市吧？”陈志文笑说道，深海市发展的最早，是改开第一个对外开放的城市，在最早期的时候，陈志文并没有直接投资，因为整个深海市规模太小了，于是就让自己家老头去了。

后来84年之后，深海市有了一定规模，陈志文也收购了置地，后续，置地就开始大规模投资深海市了，地产这一块，夸张一点来说，深海市接近1/6的新写字楼都是置地的，零售方面大润发更是控制了超过一半市场，酒店也有个两成了，惟独住宅方面，置地没有碰。

“肯定是比不了深海市的，上沪与燕京加起来都比不了，不过这也只是面积，就价值的话，深海还是比不了上沪或者燕京的。”董有为笑道，虽然深海市成为了南方一个比较知名的城市，但比起上沪燕京还差太远了。

“这就需要再等个十几二十年了，未来，深海市的经济，不会低于上沪燕京多少的。”陈志文说道。

“那这样的话，置地在内地的资产，就超过香港了。”董有为说道：“不过，深海市那边，没有一个像国际贸易中心或者上沪黄浦广场这样的大项目，有些遗憾。”

“等以后找个合适的机会，跟深海市政府提一下，他们没这个想法，我们可以提议，他们应该也不会拒绝。”陈志文说道。

深海市毕竟在人口与经济方面还算不上一线，甚至还比不过一些强一点的二线城市，目前，也不需要规模超级大的商业综合体，因为对政府来说，建这样的大型项目，绝对会亏本。不过如果是私人资本自己愿意投资的话，没哪个政府会拒绝，只要不需要自己出钱，那这样的投资绝对是百利而无一害。

“好，我回头去深海市走走，然后与当地领导说说这个事。”董有为笑说道。

“不急，深海市那边，以后机会多的是。”陈志文无所谓说道，这与香港还是不一样的，香港的房价，是急涨急跌，时间点需要卡好，不然就容易少赚不少，可内地么，在21世纪之前，什么时候投资其实差别不大，除非是那些地方非常稀少的黄金地段，早期不拿后面被别人拿走了也就没机会了。

这样的地方，在燕京、上沪有不少，因为这些地方早就发展了很久了，好的地方就那么些，而深海市是新地方，向四周发展，没有所谓的绝对黄金地段，用一句后世王万达比较狂妄的话来说：我的商场建到哪里，哪里就是城市的新中心。

“是，陈生。”董有为说道。

这一会功夫，游艇便走了好一段路，开始靠近黄浦广场前方的一处码头了。

一个商场，最重要的自然就是交通，有了足够的交通，才能方便更多的人前来，因此，早在黄浦广场定项之前，交通方面是谈判的重中之重，包括公路、公交站台及公交车数量、港口码头等等，因为与香港的海港城都是差不多的地理位置，因此，香港这边可以说是经验丰富了。

甚至未来，公司还会学习香港那边，采用免费大巴的模式，来回接送上沪市一些人口密集或者经济消费能力强的地方之人，来黄浦广场购物玩乐，不过在经济层面上这件事划不划算，还得到时候再看。