“19亿港元，不能再便宜了吗？”陈志文看到了报价后，看着沈弼问道。

沈弼摇头说道：“陈生，这可是一栋在中环，并且靠近维多利亚海港的大厦，虽说现在低价不好，但就是想买这个地皮，19亿港元也不一定够。”

“是不够，但可惜它是个酒店，如果是写字楼，价格翻一倍都不是问题。”陈志文笑了笑说道。

希尔顿酒店建立于1961年，那一年，希尔顿酒店下面这块地，价格为13万港元，经过两次地价高幅度升值，如果是栋写字楼，价格超过3亿，绝对不是问题。

问题就出在它是酒店，而香港酒店的收益非常低，在未来的8-9年代，超过十家位于黄金位置的酒店被拆掉建了写字楼，除了文华东方、大酒店这种在香港名气非常大的酒店，其他的就算不亏也赚不了多少钱，经济收益远比不上写字楼的收益。

而现在酒店已经在了，就算有投资机构收购，然后改成写字楼，也需要花费巨大的代价，拆了重建同样也是如此，也因此，7年代的置地非常热衷收购中环的写字楼，却没有对希尔顿酒店下手，只有李嘉成，看出了未来中环地皮的价值，才花钱收购下来，事实证明他是对的，真到了9年代，地价又涨了将近十倍，那时候拆酒店的费用就变成九牛一毛了。

“那陈生的心理价格是多少？”沈弼问道。