“这样倒很有道理，也就是大量资金、商业都会通过香港来周转？”陈天福点点头说道。

“对，未来一段时间，肯定会有大量的海外公司来香港置业，他们不一定会买房子，但绝对会租房子，特别是写字楼，数量多了，肯定会影响房价的。”陈志文分析道。

实际上，在1979年的时候，香港的房价就已经赶上了曾经1973年的巅峰，理论上来说已经快到极限了，但正是因为内地改开，造成香港成为了大量海外游客及海外商务的优先选择，大量资金进入香港，外加港口的贸易量也急剧增加，这让香港的地产市场又延续了两年多。

“那我得屯点写字楼了，儿子，你觉得怎么样？”陈天福笑问道。

“不行，现在的房价已经很高了，等伱再屯，投资的性价比就太低了，还不如先赚钱，香港的楼市几年一个循环，现在已经过了牛市的一半了，进去赚钱可以，但没必要囤积了，等以后到了熊市再说吧。”陈志文摇头说道。牛市卖楼，熊市收地，是香港地产业最基本的原则，大家谁都知道，连买不起房的都知道，问题就是得看准什么时候是波谷什么时候是波峰，以及对自己的判断有多大的信心，只要猜测准确，外加敢赌一把，那就是绝对暴利。

“好，我听你的。”陈天福点点头，这些年来听儿子的话，他已经赚了大几个亿了，恒义同时开发的项目也高达20几个，逐渐成为了仅次于地产五虎的地产公司了。

内地改革开放，犹如一颗陨石砸入海洋一般，掀起滔天海啸，整个香港都在讨论着这件事，大部分人，甚至包括一些华商及政府官员，都不知道这件事对自己的影响。

陈志文虽然非常看重这件事，但目前内地也只是发了通告，具体政策，还需要再等等才能知道，而另外一件事，这让陈志文有些小开心。

美的集团经过四年的研发，第一台变频空调，成功了。

得到确切消息后，陈志文连忙赶往了美的产业园的试验中心基地。

美的公司的产业已经涉及不少领域，涉及家电及汽车电子零部件，为了保证质量，美的集团特意在美的产业园内专门留了一栋11层高的工业写字楼，组建了一个大型实验室，从海外进口了各类精密仪器、试验设备等等，以方便集团的产品进行测试。

来到专门的一间测试房间，这里是一座隔音室，外界的声音里面几乎听不见，同样温度也几乎被隔离了。

香港的冬天，并不是很冷，但这里却要冷的多，主要的原因就是房间内有一个立式空调，在低声的吹着冷气。

“陈生，这里面的温度比较低，我们还是开个门吧？”身旁的一位助理说道。

“不用。”陈志文摇摇头说道，同时走到了空调旁边，感觉着这个声音，的确比一般的空调声音要小很多。

“陈生，按照您的设定要求，我们的空调通过对房间温度的监控，再通过芯片来控制压缩机的转速，一旦温度有所降低，就会加大制冷量，反之就降低，最终，当房间温度达到设定值左右后，便会以非常慢的速度来输出冷气，以保证房间的温度变化在1℃以内，这样温差变化不大的环境下，人体体感是最舒服的，而且空调噪音很小，没有频繁启动的声音。”美的集团家用电器部门的负责人何国元解释道。

“有没有经过各方面测试？这套控制系统能不能持续工作？”陈志文问道。