方溪儿跟着两人一起看楼盘，她一直跟在俩人身后，就听见中年阿姨沿路在要求要性价比便宜点的。

房产中介一偏头说：“倒是有一家，不过你不介意没开盘话，我可以带你过去看，房子6平方米，无厅，价格在二百元左右。”

三人便随着坐车来到了奥林匹克水上公园处，还没开盘，三人站在一块图纸前。

结果他们来到了一个沙盘前，而非实景。

里面也不让曾观。

中年阿姨还是认为不靠谱，“小哥，我可是急用，给女儿买的，你要不开盘，那我哪敢买，我的钱又不是大风刮来的。我还是不贪这小便宜吧。”

“阿姨，那关于房子事，也确实是一门学问，”

方溪儿问道：“小哥你能不能大致给我们说下这个流程。”

中介大哥说：“那我们现在就走到下一家吧，离这儿还有一段距离，既然你们提出来了，我就顺嘴说说，这一般住宅要注意几个基本点，第1圈地。开发商买一块地，如果这城有住户，就会涉及拆迁，第二，四能一平，就是这块地周边的公共设施在出售房子时，一定要做好，如上水下水，电网电视煤气等，这是二，三就是奠基啦，这挖坑。第四就是盖房。第五就是封顶。一般是从奠基开始就可以开盘了。开发商想卖楼，得在相关部门发放锁住证后才能卖。所以开盘就是拿到销售证后的事了，而我刚才那个说的是那个没开盘，其中中懂得就必，既然你们没意愿购买，就算了，我们去看下一家。”

方溪儿问“大哥，你好像没说到入住的事？”

“这个入住啊，其实现在大多数是期房买卖，也就是说新房都是在还不能入住时就进行了买卖，为何啊，因为公民信任啊，还有就是房源紧俏，品牌公司所建。但是新房的开盘是不能入住的，而入住，是房子可以住了，开发商将钥匙交给你了，你居住就和物业打交道了。懂了吧。”

中年妇人拍拍头，头更晕了，“小哥，你就给我找个实用点的住房，太好的咱也住不起，适合普能人居住的就好。”