于朝霞说：“路南是麦场和菜园，又有水塘和土塘，我看不会建在路南，具体选址在哪一块，两委会开会研究的。

路南是四级地，四级土地指的是农用地，适宜建设但是不适宜开发的土地；路西南是一级土地，一级地指的是城市建设用地和工业用地。。”

“大嫂，土地等级评定和等级划分的标准是什么？”佟欣梅问于朝霞。

于朝霞说：“县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

评定土地等级是根据土地的自然和经济的属性，进行调查、测算后确定土地质量和价值的评估活动。土地等级是确定土地价格的基础，土地条件调查也必须考虑到规划对土地价值的影响。

基于城乡土地特点的不同，城镇土地分等定级是对城镇土地利用的适宜性评价，不同区位条件下的土地等级差异是土地价值差异的表现。农用地分等定级则是对农用土地质量或者对其生产力高低的评定。

为准确反映土地的质量差异，土地分等定级采用‘等’和‘级’两个层次。城镇土地的等级反映城镇之间土地的地域差异。通过分析投资于土地上的资本、土地的自然条件、经济条件等得出土地收益的差异，据此分出土地级别的高低。在‘等’的基础上，每个城镇内的土地可分为若干‘级’。

农村土地的‘等’反映不同质量农用地经济收益的差别。土地‘等’的划分依据构成土地质量、自然条件的差别，以及土地生产潜力的发挥和土地利用效益的差异。

农村土地‘级’反映土地‘等’影响下的土地差异。土地‘级’的划分依据是影响土地质量、易变的自然条件的差别，以及利用水平、利用效益的细小差别。

土地等级是土地质量和价值状况差异的反映。评定土地等级顷兆或称土地分等定级是根据土地的自然和经济的属性，进行调查、测算后确定土地质量和价值的评估活动。

土地等级是确定土地价格的基础；按城乡土地特点的不同，土地分等定级可分为城镇土地分等定级和农用土地分等定级两种类型。城镇土地分等定级是对城镇土地利用的适宜性评价，不同区位条件下的土地等级差异是土地价值差异的表现。农用地分等定级则是对农用土地质量或者对其生产力高低的评定。

综上所述，土地级别的划分为五个级别，也可以按城乡土地特点的不同分为城镇土地分等定级和农用土地分等定级两种类型。”

“大嫂，农村土地确权二等级是什么意思？”佟欣梅又问于朝霞。

于朝霞说：“二级土地是经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，由村委会发包的土地，或者是以其他形式包括招标、拍卖、公开协商承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，或者以土地流转形式承包的土地。”