农村旧房改造也需要符合法律规定，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，经村委会签字盖章同意，报乡镇人民政府审核，取得县级或以上人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可后，才可进行施工改造。农村旧房改造需要持有相关证件才可以施工，否则就属于违法改建，相关监督部门会给予严厉的处罚。”

甘慧娜说：“旧房改造县里和镇里都答应了，手续待到规划图设计完以后再审批。”

“我有什么能够帮助你的？”岳云峰问甘慧娜。

甘慧娜说：“村里需要恒福公司的支持，规划设计需要你帮忙。”

“行，恒福全力支持你和村里。”岳云峰说。

“谢谢。”甘慧娜嫣然一笑说。

双河村房改审批后，小区四至划定为东至双河村希望小学，南至沿河北路，西至原村中心路，北至恒福路。

小区建筑占地面积958公顷，由12栋居民楼和96套别墅组成。小区的建设得到新飞集团的大力支持，对双河村追加助村投资6万元的资金，在双河村小区竣工分房以后收回683万元。

村民们从老房搬进新楼房，他们积极拆除老房还耕，农村旧房还耕这类涉及集体土地使用权的土地复垦全国没有统一的标准，各省市自治区有些做出来了一些政府激励措施，有些没有明文规定，有些地方放政府从地方财政有明确的贴补。

岳云峰问甘慧娜：“旧房拆迁后变为耕地怎么办？”

甘慧娜说：“旧房拆迁后变为耕地是一种常见的情况，需要进行有效地转化和利用。借助现代化技术和科学知识，可以在这片耕地上种植高效的经济作物，例如小麦、玉米、水稻等。这不仅可以为当地居民提供粮食供应，还可以带动农业产业链的发展。

可以将这片耕地打造成为社区公园，为居民提供休闲娱乐场所，园地内可以设置儿童游乐区、健身设施、花园、休息区等，同时在合适的时候举办文艺演出等社区活动。也可以利用该耕地自然环境和农村特色，建设乡村旅游景点，推动乡村旅游发展，吸引游客来此观光旅游，为我们村带来经济收益。还可以利用这片耕地进行农作物种植、蔬菜养殖、饲料加工等农业生产，提供相关就业岗位，促进农业现代化发展。

总之，旧房拆迁后变为耕地需要进行有效的利用和转化，各种解决方案可以结合我们村实际情况来考虑，为村里经济和社会发展做出积极贡献。”

“这不失是一个好办法，但是福泉路西的文化休闲广场的绿化和配套设施安装怎么办？”岳云峰又问甘慧娜。

甘慧娜说：“绿化工程由你们恒福公司施工，配套设施由村里的安装队安装，广场精准的受众定位、过目不忘的记忆点、注重互动的沉浸式娱乐，都增加了与村民们之间的黏性。个性化的情感互动益发强化了广场的辨识度和不可替代性，而常年不间断的、具有故事性和情感共鸣的主题活动，也逐渐使得广场成为一个拥有持续人气的地方。”

“村里在广场南侧修建的房屋是否对外出租？”岳云峰再问甘慧娜。

甘慧娜说：“那些房子就是为了出租建造的，村委可以增加集体收入。”