正是这种指导思想，导致日军与英法租界不断发生冲突。最具代表性的就是天津事件。

这天津，自从八路军攻占过之后，日资企业、日资金融体系、日租界都被八路军打扫的干干净净。八路军撤退后，华北方面军司令官寺内寿一大将到天津一看，眼睛都快滴血了。伪天津市政府的头面人物基本都被镇压了，日伪的资产都被八路军弄光了，日资企业、侨民的头面人物基本都被八路军公审枪毙了，留给寺内寿一的是一群嗷嗷叫的穷光蛋侨民，整个天津经济倒退二十年。

这还不算，八路军太狠了，在宣布收回日租界的同时，竟然公开拍卖日租界的房屋、土地的使用权，把偌大个日租界全部卖给了英租界、法租界和意大利租界的外国人。这样一来，就算日军收回了天津，要想再要回日租界的土地、房屋，就得和英法意三国交涉，打不完的外交官司。

寺内寿一回北平后，责成王克敏想法恢复天津的经济。这王克敏还真有点怪才，辗转腾挪，明枪暗夺，又是发行公债，又是增加税种，又是组织献金纳捐，把北平、天津的老百姓好一通搜刮，还真凑了不少资金，又开始扶持建立日伪企业。

日伪要发展天津工商业，为自己脸上贴金，再怎么搜刮筹措，资金窟窿总是越挖越大。这个时候，日伪把目光盯向了天津的英法意三国租界。因为八路军攻占天津时，考虑到国际关系，并没有进入其它国家租界，等于是这些租界没有受丝毫影响。还有一个非常关键的因素，那就是英法租界允许法币流通而禁止日伪的联合券流通，而且中国银行、交通银行有四千五百万两白银储存在英租界。

意大利租界日军暂时不动，原因是他们现在和德、意打得火热，不会轻易自毁长城。法国和英国就没什么顾忌了，这两个国家在欧洲与德、意扯皮，*人怎么会对他们客气。

历史上天津事件的导火索是日军认为英法租界庇护抗日分子，现在这个理由成了日伪找钱和收回日租界土地、房产的借口。英国天津租界工部局不明就里，以为英日有传统友谊，根本就不理日军的茬。结果，日军在1938年12月25日，开始在英租界设卡建哨所，盘查行人，并动员英租界的其它国家的居民撤到市区来。

对英租界采取行动是华北方面军参谋长山下奉文下的命令，这家伙打仗有一套，捞钱更有一套。以前章节介绍他时说过，他在朝鲜驻扎时，看中了一家人的财富，干脆制造了一起无头案，将这家人从小到老杀了个干干净净。现在听说中国银行、交通银行有在华北发行法币的储备金四千五百万两白银藏在英租界，眼都绿了，直接下令对英国人不必手软，直到他们交出这笔钱、禁止法币在租界流通、准许联合券在租界流通为止。

但是英日毕竟不是敌对国，日伪再怎么着也不能就这样和英国撕破脸，事情一直僵持着。英国人低不下高傲的头，*人也不敢公然杀进租界去抢。

到了1939年4月9日，新任伪天津海关监督兼伪联合准备银行天津分行经理程锡庚被铁血抗日团在英租界大光明影院暗杀毙命。这下日伪总算是抓到了把柄，伪代理市长温世珍第二天致函英总领事潘乐纳，提出抗议，要求英领事下令在天津英租界工部局严缉引渡暗杀案犯，并提出日方进入英租界搜查凶手的要求。这次英租界工部局妥协了，允许*宪兵队进入租借协助破案、引渡案犯。