“...说来, 最近倒是有一桩奇事。”

颜产作为齐地名士, 平日的交往应酬还是颇多的...名士毕竟不是隐士。

而他往来的人也大多和他身份相当，是有头有脸的人物。或者同是学者, 或者是官场上的人物, 再不然，也有可能是由姻亲关系联结起来的本地大族——颜氏在琅玡郡传承十多代，一代代嫁娶, 随随便便也能织成一个庞大的关系网络了。

这一日他就去邻县赴约了，这是一位与家中有姻亲关系的同辈人邀请的他。此人真论起来，也算是颜产的表兄。早些年出仕官场, 二十多年下来，也在长安升到了一个千石官员, 不算高，但也不能算低了。

到了这一步，再看看自己的年纪, 自觉这辈子是无法奢望两千石了。又怀念家乡闲适日子, 向往含饴弄孙之乐，于是便上了辞官的奏表。此人又不是什么重要到不可或缺的人物, 再加上年纪在这个时代也算大了, 于是准辞的文书下的很快。

如今他倒是无官一身轻！回到家乡之后就各处见亲朋故旧，日子颇为自在。

其实前些日子他刚刚回来的时候，琅玡郡这边的故旧就为他接风过。只是接风宴上人何其多，本地官员都来了，也不能和一些格外亲密的朋友多说几句话。所以在加接风宴之后, 他又各处拜访起朋友来。

除了拜访朋友，一些格外亲近的，他还会下请帖请到家里来叙话。

恰好，颜产就算是此人的一个密友...两人之间的亲戚关系并不算什么，真要说的话，琅玡郡有传承的家族，谁家又和谁家没个七弯八拐的亲戚关系呢？主要是两人当年求学读书的时候就十分投契，这些年也从来没有断了联系。

此时他一邀请，颜产也就欣然而来了。

两人一见面，就说了一些琐事。说着说着，话题就变得很发散了，这也是所有朋友间的谈话活动都会经历的——最后总是会离题千里，完全忘记一开始说的是什么了。

忽然，对方说起有一桩‘奇事’，颜产也没有放在心上，只是随口道：“不知是何事，你这见过大世面之人也说‘奇’？”

那人呵呵一笑，然后神秘道：“你这些年久居乡里，未出齐地，总该知道‘不夜翁主’罢？”

“她啊...我当是谁...”颜产一下明白过来...陈嫣在齐地的影响力不是假的，或许普通的小老百姓并不知道她，但是凡是上层一点儿的人物，或多或少都听说过她的名字。哪怕是有些人人家和她没有交集，必然也会有一两个和她有很大交集的亲朋。

如此，不可避免地就得知晓她的名字了。

比方说，颜氏本身以田产为业，没有太多生意上的事。但就算是这样，他家也和陈嫣名下的一个小产业有合作。实际上，颜氏家有一块土地就租给陈嫣种花，成为花田了...虽然从长远来看，买田是更加稳妥，也更加划算的方式，但想要用更少的成本，达到最大的规模，租其实更好。

再加上陈嫣也没有兴趣做超级大地主，成为某些人的眼中钉肉中刺，所以租就可以了。

不过为了稳妥起见，她都是做长租的。

这笔生意和齐地许多地主都谈过，不少人也是愿意的。相比起租给零散佃户，租给陈嫣有好也有坏。坏处就是钱会少一些，毕竟批发和零售不可能是一个价格。好处则更多，第一，少了风险，第二少了许多琐碎事务。

别以为当地主就没有风险了，实际上风险还不小呢！

一般来说，遭灾之后地主是有好处的，因为小地主和自耕农抗风险能力不够，灾年时候就得低价卖地活命。对于大地主，趁这个机会逢低买进，简直不能更好了！但是，这种事情是有限度的，说白了，地主也得以来这块土地上的人才能活。

灾荒年间，收不上租子就是收不上租子，对佃户苦苦相逼也没有太大的效果，最多就是对方卖身给自己。而且真的逼到了绝境，这些佃户就会外逃，甚至跑到山里去当野人...真到了那个时候就真是鸡飞蛋打了。

而这种佃户外逃情况非常普遍，达到史书上记载的十室九空（甚至不用十室九空，只要跑一半的人），地主就得头疼了！因为种地的人会非常不够——一般来说，一个地区的田地和种地的人应该保持一个动态稳定的数字，略多或者略少也有可能，田地多而人少的时候，地租会低一些，而人多而田地少，地租就会高的惊人，也算是市场操控了。