“霍生也是一样。”杨文东笑了笑说道。

随后，霍营东与史密斯告辞离开，身边的郑志杰说道：“霍生这些年的投资，都是以住宅为主，就算偶尔建商业楼，也都是全部出售了，很少有持有的物业。”

“估计，是不放心港英政府了。”杨文东也有所猜测。

在50年代初，霍营东的所作所为，其实也已经得罪了港英政府，不过那时候这样做的人很多，甚至港英也是故意睁一只眼闭一只眼，因此也就没刻意打压。

但再过几年，香港左、右两派争斗严重的时候，霍更是公开与港英唱反调，然后就被疯狂打压了。

而霍营东估计也知道风险，因此不动产投资的少，这一点，跟很多担心未来的人是反过来的。

……

又过了十几分钟，拍卖会正式开始。

杨文东也只是作为一个观察者，看着很多财团为了各个不同地方的土地而竞争。

上半年的地产颓势，如今已然消失不见，大家都在争夺各种不同的好位置，因为只要拿到了，就代表着可能数百万利润已经到手了。

“杨生。”郑志杰说道：“现在这个报价，已经超过了正常地价不少了，估计很多人，是将未来的升值空间，也给算进去了。”

“正常，地产本身就是玩的期望值。”杨文东轻轻点头说道。

原本价值一万一平的地皮，你想以这个价格拿下显然不可能，所以必须要算好未来一年后可能升值多少。

比如你确定可以升值到15000，那多的5000也需要考虑进去，因为你不考虑别人会考虑进去……

这就比如导致房价地价进一步上涨，而港府则是乐见其成！……

又是一个小时，场上连续拍卖了9块地皮，其中5块的成交价格，都创下了其附近地皮价格的新高。

可以想象，等这里的消息传出去后，当地地价又要大涨了。

甚至，有的置业大亨，在某个地方有大量物业，那还可能会恶意通过拍卖会拉高本地地价……

“接下来是，拍卖的是位于港岛中环皇后大道2号的地皮，面积3.8万尺。”上方的拍卖官说道：“因为这块地皮，必须建酒店，所以能够参与竞拍的，只有怡和、太古、日本住友地产、美国永高集团……

起拍价为2800万，每次加价不得低于50万。”

“哗～”下方传来一阵低沉的讨论声音，虽然大家都知道这块地的大概价格，也有心理准备，可当听到这个数字的时候，还是震惊了。

要知道，港府去年的卖地收入也不足一亿港元。

“2850万！”日本住友地产第一个举手。

“2900万！”置地集团也不想让。

……

各家巨头，也都相继争夺起来，杨文东则是继续等待，他也不需要在这个时候插手。

过了几分钟，现场就已经完全热闹起来，很多人神情激动，只要地王的价格再创新高，那就能带动中环的房价，同样，中环房价的提高，也能带动周边甚至比较远的九龙半岛。

地产的魅力就是如此，可以让所有人“共同富裕”！“3600万。”美国永高集团再次举牌，现场顿时安静下来。