第485章(1 / 4)

大地产商 更俗 3599 字 1个月前

楼市惨淡,土地交易市场也相对低迷,浦江市也有意控制建设用地的供给,这次的土地拍卖交易是时隔三个月后重开,浦江这么重量级的国际大都市,这次总计拿出来拍卖的建设用地,住宅及商业办公加在一起,也只二十七宗地,松山县将观海景苑南侧地块,分拆成三宗住宅建设用地进行拍卖,还都是占地面积最大的地块。

拍卖会开始,最初拿出来拍卖的两宗地位于内环。

浦江内环区域,商业区、住宅区都已经建成完善,工业也早就完成迁移,老旧小区也基本完成拆迁改造或翻修,近几年都极少有新的建设用地供应。

内环区域去年也就出来一宗,占地不过五十亩地,却被几家地产公司抢破头皮,最后将楼面价竞拍出每平方米二万九千元的天价来。

这次土地拍卖交易会,两宗内环高层公寓住宅用地,楼面底价就是两万每平方米,最后没有一家地产公司的代表举牌,以流拍告终。

浦江楼市惨淡,但不意味着内环区域的楼价就一滑千丈。

事实上,不管在任何时候,浦江内环区域的住宅,始终是受争抢最厉害的资源。龙川河北岸区域,已经偏出内环有一公里,南华集团将他们所开发的楼盘,一下子降到每平方米两万五千左右,销量就急剧拉上去,过去半年仅这一个楼盘,就给南华回笼了近五十亿的资金。

而内环目前没有新楼盘供应,但凡在零零年以后新建的小区,在二手交易市场只要有低于每平方米三万的房源挂出来,很快就会成交,可见内环区域倘若有新房出售,楼价维持在每平方米三万五,甚至更高都没有问题。

然而内环区域推出的这两宗地,看似占地面积都只有七八十亩,但容积率极高,达到四点八的容积率,也就意味着哪怕是以底价成交,每一宗地的成交总额都将达到六七十亿。

这两宗地看似都有一定的盈利空间,但当前的市况下,各大地产公司都极珍惜手里的现金储备,谁愿意在一个七八十亩地、盈利前景又不是特别可观的项目上,砸进去上百亿的资金?

其他人不动,韩子睿不动,陈立坐在韩子睿身后,也没有动。

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